Berlin Grunewald

EXKLUSIVES DACHGESCHOSS mit 20qm TRAUMTERRASSE in exklusiver Gründerzeitvilla- dicht Schlosshotel!

m² Wohnfläche
200
Preis / m²
8.500 €
Preis
1.700.000 € *

Es handelt sich um eine stilvolle und perfekt geschnittene 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 200 m2 großzügiger Wohnfläche, gelegen im 2. Obergeschoss eines
7-Parteien-Altbaus aus dem Jahre 1904, welcher im Jahr 1988 kernsaniert wurde und heute gehobenem Standard entspricht. Erst 2014 wurde die Heizung erneuert, die jetzt
über eine Frischwasserstation verfügt.
Die Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich, ein großzügiges Wohn- und Speisezimmer mit Zugang zur nach Süden ausgerichteten, ca. 16 m2 großen Terrasse, eine Küche mit exklusiven Einbauten, ein lichtdurchflutetes Kinderzimmer mit angrenzendem, modernem Badezimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum. Zur anderen Seite des Wohnbereichs befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie ein exklusives und geräumiges Badezimmer.
Zudem verfügt die Wohnung über ein Sondernutzungsrecht am 8 m2 großen Gartenpavillon.

Highlights Parkettböden (2023 komplett erneuert), hochwertige Einbauküche, Deckenspots, exklusive Bäder, ca. 16 m2 große Südterrasse,
sehr offene und großzügige Raumgestaltung

Zu der Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze. Diese können zu einem Preis von jeweils 50.000,-€ mit erworben werden. Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Das Haus verfügt über keinen Aufzug. Das monatliche Wohngeld beläuft sich zurzeit auf ca. 700,–€.
Die Wohnung ist nach Absprache bezugsfrei.

Eine sehr begehrte Adresse in ruhiger Lage von Berlin-Grunewald – nahe Schlosshotel Grunewald und Roseneck!

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Wir stehen Ihnen bei dem Verkauf Ihrer Immobilie vom Anfang bis zum fertigen Abschluss diskret und kompetent zur Verfügung.
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ID: AIB 14494

 

 

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Finanzierungsbeispiel für dieses Objekt
Preis 1.700.000 €
Eigenkapital 388.756,00 €
Monatliche Rate 6.479,27 €
Unverbindliches Finanzierungsbeispiel Stand vom 23.02.2024.
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* Es gilt ein vom Käufer zu zahlendes Vermittlungs- bzw Nachweishonorar in Höhe von 7,14 % vom Kaufpreis als vereinbart- sofern das Objekt-Exposé keine anderen Angaben enthält.

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