Welchen Höchstpreis könnte meine Immobilie aktuell erzielen?

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IMMOBILIEN-EINWERTUNG
Marktwert + 10% bis 30%

Unsere Spezialisten errechnen innerhalb von 24 Stunden unverbindlich und kostenlos eine fachkundige Schätzung des Höchstpreises zu Ihrem Haus oder Ihrer Wohnung. Wir greifen dafür auf 28 Jahre Markterfahrung und die wohl umfangreichste Verkaufserfahrung in Berlin und Brandenburg zurück.

Sie übermitteln Ihre Immobilien­informationen

Geben Sie im Online-Formular einige wichtige Daten zu Ihrer Immobilie an. Unser Bewertungsservice ist für Sie kostenlos und unverbindlich.

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Unsere Sachverständigen kontaktieren Sie und analysieren im ersten persönlichen Beratungsgespräch Potentiale Ihres Objektes und berechnen daraufhin eine Schätzung für den zu erreichenden Höchstpreis für Ihre Immobilie auf Basis Ihrer Angaben. Wir vereinbaren danach einen Termin für die genaue Bewertung vor Ort mit Ihnen.

Unverbindliche Bewertung vor Ort

Unsere Sachverständigen nehmen direkt vor Ort eine transparente und genaue Schätzung Ihres Immobilie vor, und helfen Ihnen damit den optimalen Angebotspreis Ihres Objekts festzulegen.

2 personen schauen auf laptop

Was kostet die Bewertung durch die Immo-Börse?

Die Immobilienbewertung durch unsere Spezialisten ist für Sie völlig kostenlos und unverbindlich.
Wir betreuen Sie persönlich und vertraulich und stehen Ihnen jederzeit für ein vertrauensvolles Gespräch zur Verfügung.

Immobilien online oder persönlich bewerten lassen – was ist besser?

Der Vorteil einer Online-Immobilienbewertung ist, dass sie komfortabel und schnell durchgeführt werden kann. Ohne Terminvereinbarungen, Anfahrtswege oder sonstigen Aufwand erhalten Sie auf diese Weise schnell einen Überblick über den Wert Ihrer Immobilie. Dies geht jedoch auf Kosten der Genauigkeit. Für den Wert einer Immobilie spielen viele Faktoren eine Rolle, die ein Rechner nicht berücksichtigt. Dieser berechnet anhand allgemeiner mathematischer Modelle und auf Basis einiger Eckdaten der Immobilie einen Preis, ohne individuelle Merkmale und Vorzüge des Objekts einzubeziehen, die durchaus wichtig sein können. Daher liefert ein Online-Rechner immer nur ein ungefähres Ergebnis zur groben Orientierung.
Eine fundierte und seriöse Schätzung erhalten Sie dagegen bei der persönlichen Bewertung durch einen Spezialisten. Bei der Allgemeinen Immobilien-Börse finden Sie das Know-how, das Marktwissen und die langjährige Erfahrung, die nötig sind, um den Wert Ihres Objekts präzise einzuschätzen. So können wir Ihnen den Höchstpreis errechnen und den besten Verkaufserfolg garantieren.

frau schaut auf laptop

Wie bewertet ein Spezialist meine Immobilie?

Unsere Sachverständigen bedienen sich verschiedener Methoden, um den Wert einer Immobilie zu bestimmen:

Das Vergleichswertverfahren dient zur Bewertung privater Wohnimmobilien, die mit anderen Objekten auf dem Markt vergleichbar sind. Wir vergleichen kürzlich verkaufte Objekte mit Ihrem Objekt.

Das Sachwertverfahren unterstützt das Vergleichswertverfahren. Hierbei werden die theoretischen Kosten eines Neubaus des zu bewertenden Objekts berechnet. Der Immobilienwert ergibt sich dann durch Abzug des Wertverlusts durch die bisherige Nutzung des Objekts.

Das Ertragswertverfahren dient vorwiegend zur Bewertung von vermieteten und gewerblich genutzten Objekten. Berechnungsgrundlage sind hier die zu erwartenden Erträge des Objekts. Dieses Verfahren bietet sich vor allem bei Immobilien an, die als Kapitalanlage genutzt werden sollen.

Kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie erhalten

    Bewertungsobjekt: *

     Wohnung    
     EFH / Villa    
     Renditeobjekt / Mietshaus    
     Baugrundstück    

    Wohnfläche in m²: *

    Grundstück in m²: *

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    Strasse: *

    PLZ, Ort, Land: *

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     kein Modernisierungsbedarf / exklusive Ausstattung    
     leicher Modernisierungsbedarf    
     mittlerer Modernisierungsbedarf    
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     umfangreicher Sanierungsbedarf    

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    Häufig gestellte Fragen

    Eine schnelle und bequeme Möglichkeit ist, den Immobilienwert online schätzen zu lassen. Ein Online-Rechner liefert allerdings nur eine grobe Annäherung, da er längst nicht alle wichtigen Aspekte des Objekts berücksichtigt. Für eine fundierte Einschätzung ist die Mitarbeit eines Spezialisten erforderlich.

    Unzählige Faktoren fließen in den Marktwert einer Immobilie ein. Zu den wichtigsten gehören die Lage, die Ausstattung und der bauliche Zustand. Doch letztlich richtet sich der Immobilienwert nach der Nachfrage auf dem Markt. Dadurch erreichen etwa historische Objekte auch bei vergleichbarer Lage und Ausstattung andere Preise als Neubauten.

    Halten Sie die Immobilie instand und führen Sie alle üblichen Schönheitsreparaturen durch, um eine positive Wahrnehmung des Objekts bei Besichtigungen zu erzielen. Auch Dekorationselemente und Faktoren wie eine vorteilhafte Beleuchtung können dazu beitragen.

    Die Bewertung eines Spezialisten stützt sich auf ein breiteres Spektrum von Faktoren als die eines Online-Rechners. Ein Berater vor Ort berücksichtigt alle wichtigen Aspekte des individuellen Objekts und nimmt auf dieser Basis eine realistische Bewertung vor. Immobilienspezialisten kennen den Markt genau und stützen sich in ihrer Arbeit auf umfassende Datenbestände. Sie können Ihnen nicht nur sagen, was Ihr Objekt tatsächlich wert ist, sondern auch, zu welchen Preisen vergleichbare Objekte aktuell verkauft werden. Dies unterscheidet sie von Gutachtern.