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IMMOBILIEN-EINWERTUNG
Marktwert + 10% bis 30%
Unsere Spezialisten errechnen innerhalb von 24 Stunden unverbindlich und kostenlos eine fachkundige Schätzung des Höchstpreises zu Ihrem Haus oder Ihrer Wohnung. Wir greifen dafür auf 28 Jahre Markterfahrung und die wohl umfangreichste Verkaufserfahrung in Berlin und Brandenburg zurück.
Sie übermitteln Ihre Immobilieninformationen
Geben Sie im Online-Formular einige wichtige Daten zu Ihrer Immobilie an. Unser Bewertungsservice ist für Sie kostenlos und unverbindlich.
Wir kontaktieren Sie innerhalb von 24 Stunden (werktags)
Unsere Sachverständigen kontaktieren Sie und analysieren im ersten persönlichen Beratungsgespräch Potentiale Ihres Objektes und berechnen daraufhin eine Schätzung für den zu erreichenden Höchstpreis für Ihre Immobilie auf Basis Ihrer Angaben. Wir vereinbaren danach einen Termin für die genaue Bewertung vor Ort mit Ihnen.
Unverbindliche Bewertung vor Ort
Unsere Sachverständigen nehmen direkt vor Ort eine transparente und genaue Schätzung Ihres Immobilie vor, und helfen Ihnen damit den optimalen Angebotspreis Ihres Objekts festzulegen.
Was kostet die Bewertung durch die Immo-Börse?
Die Immobilienbewertung durch unsere Spezialisten ist für Sie völlig kostenlos und unverbindlich.
Wir betreuen Sie persönlich und vertraulich und stehen Ihnen jederzeit für ein vertrauensvolles Gespräch zur Verfügung.
Immobilien online oder persönlich bewerten lassen – was ist besser?
Der Vorteil einer Online-Immobilienbewertung ist, dass sie komfortabel und schnell durchgeführt werden kann. Ohne Terminvereinbarungen, Anfahrtswege oder sonstigen Aufwand erhalten Sie auf diese Weise schnell einen Überblick über den Wert Ihrer Immobilie. Dies geht jedoch auf Kosten der Genauigkeit. Für den Wert einer Immobilie spielen viele Faktoren eine Rolle, die ein Rechner nicht berücksichtigt. Dieser berechnet anhand allgemeiner mathematischer Modelle und auf Basis einiger Eckdaten der Immobilie einen Preis, ohne individuelle Merkmale und Vorzüge des Objekts einzubeziehen, die durchaus wichtig sein können. Daher liefert ein Online-Rechner immer nur ein ungefähres Ergebnis zur groben Orientierung.
Eine fundierte und seriöse Schätzung erhalten Sie dagegen bei der persönlichen Bewertung durch einen Spezialisten. Bei der Allgemeinen Immobilien-Börse finden Sie das Know-how, das Marktwissen und die langjährige Erfahrung, die nötig sind, um den Wert Ihres Objekts präzise einzuschätzen. So können wir Ihnen den Höchstpreis errechnen und den besten Verkaufserfolg garantieren.
Wie bewertet ein Spezialist meine Immobilie?
Unsere Sachverständigen bedienen sich verschiedener Methoden, um den Wert einer Immobilie zu bestimmen:
Das Vergleichswertverfahren dient zur Bewertung privater Wohnimmobilien, die mit anderen Objekten auf dem Markt vergleichbar sind. Wir vergleichen kürzlich verkaufte Objekte mit Ihrem Objekt.
Das Sachwertverfahren unterstützt das Vergleichswertverfahren. Hierbei werden die theoretischen Kosten eines Neubaus des zu bewertenden Objekts berechnet. Der Immobilienwert ergibt sich dann durch Abzug des Wertverlusts durch die bisherige Nutzung des Objekts.
Das Ertragswertverfahren dient vorwiegend zur Bewertung von vermieteten und gewerblich genutzten Objekten. Berechnungsgrundlage sind hier die zu erwartenden Erträge des Objekts. Dieses Verfahren bietet sich vor allem bei Immobilien an, die als Kapitalanlage genutzt werden sollen.