Berlin Dahlem

CA. 2.600 QM PARKGRUNDSTÜCK MIT BREUHAUSVILLA - Architektur als Gesamtkunstwerk- zum Bodenwert

m² Grundstück
2.600
m² Wohnfläche
460
Preis / m²
13.902 €
Preis
6.395.000 € *

Es handelt sich um ein extravagantes Villenanwesen, welches im Jahre 1938-39 nach Plänen von Fritz August Breuhaus de Groot für den Fabrikbesitzer Walter Hjarupden als „Gesamtkunstwerk“ ( Zitat ) auf einem ca. 2.600 qm Villengrundstück errichtet wurde. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und im Bebauungsplan wurde das gesamte Grundstück als nicht weiter bebaubar gekennzeichnet.

Das Haus ( mit ca. 380 qm bebauter Grundfläche) verfügt bei ca. 600 qm Gesamtnutzfläche über ca. 450 qm reine Wohnfläche:
Sockelgeschoßerstklassiger Weinkeller, diverse Hobbyräume, Technikraum, HWR
Erdgeschoss:
(ca. 320 qm Wfl.) Entrée, herrschaftliches Wohnzimmer mit ca. 6 Meter Deckenhöhe mit Kamin sowie Zugang zur Sonnenterrasse, repräsentatives Speisezimmer mit Kuppel, Diele Arbeitszimmer, Bibliothek, Kinderzimmer, Garderobe, SPA-Bereich mit Ruheraum, Zimmer mit Hausbar, Gäste-WC, große Küche, große Garage für 2 Fahrzeuge
Obergeschoss: (ca. 180 qm Wfl.)große Diele, großzügiges Schlafzimmer mit Ankleideraum, exklusives Badezimmer, großes Kinderzimmer
Die Villa wurde in den letzten 20 Jahren nur teilweise modernisiert. Die Villa befindet sich in einem guten Gesamtzustand. Es besteht Modernisierungsbedarf bei Küche, Bädern und Innenausstattung.
Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine moderne Ölzentralheizung.
Das Haus wäre sofort bezugsfrei.

Eine äußerst gefragte Adresse in Spitzenlage von Berlin-Dahlem.

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ID: AIB 13815

 

 

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Finanzierungsbeispiel für dieses Objekt
Preis 6.395.000 €
Eigenkapital 1.462.408,60 €
Monatliche Rate 24.373,48 €
Unverbindliches Finanzierungsbeispiel Stand vom 18.07.2024.
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