Berlin Dahlem

CA. 2.600 QM PARKGRUNDSTÜCK MIT BREUHAUSVILLA - Architektur als Gesamtkunstwerk- zum Bodenwert

m² Grundstück
2.600
m² Wohnfläche
500
Preis / m²
15.900 €
Preis
7.950.000 € *

Es handelt sich um ein extravagantes Villenanwesen, welches im Jahre 1938-39 nach Plänen von Fritz August Breuhaus de Groot für den Fabrikbesitzer Walter Hjarupden auf einem ca. 2.600 qm Villengrundstück errichtet wurde.
Es steht unter Denkmalschutz.

Das Haus verfügt bei ca. 950 qm Gesamtnutzfläche über ca. 600 qm reine Wohnfläche:
Tagesbelichtetes GartengeschoßEinliegerwohnung, sehr großer Fitnessraum, erstklassiger Billiard-Raum, eine Gäste-/Einliegerwohnung Weinkeller große Garage für zwei Fahrzeuge
Erdgeschoss:
(ca. 400 qm Wfl.) herrschaftliche Empfangshalle, große Wohnküche, herrschaftliches Wohnzimmer mit Kamin sowie Zugang zur Sonnenterrasse und dem aufwendig gestalteten Garten, repräsentatives Arbeitszimmer, Bibliothek, großer Wintergarten/Speisezimmer, Gäste-WC, große Schwimmhalle mit moderner Ausstattung, große Garage für 4 Fahrzeuge
Obergeschoss:
(ca. 200 qm Wfl.)große Diele, großzügiges Schlafzimmer mit Ankleideraum, Zugang zu großem Sonnenbalkon und eigenem exklusivem Badezimmer, zwei große Kinderzimmer mit eigenem, modernem Badezimmer
Die Villa wurde im Jahre 1996 bis 1998 für ca. 3.000.000, - € kernsaniert und sehr hochwertig ausgestattet. Die Villa befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand. Es besteht kaum Modernisierungsbedarf.

Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine moderne Ölzentralheizung.

Das Haus wäre nach Absprache bezugsfrei.

Eine äußerst gefragte Adresse in Spitzenlage von Berlin-Dahlem.

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ID: AIB 13815

 

 

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Finanzierungsbeispiel für dieses Objekt
Preis 7.950.000 €
Eigenkapital 1.818.006,00 €
Monatliche Rate 21.210,07 €
Unverbindliches Finanzierungsbeispiel Stand vom 22.09.2023.
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