Berlin Grunewald

NEUER KP- MODERNE DESIGNERVILLA für höchste Ansprüche -uneinsehbares 1.010 qm Villengrundstück

m² Grundstück
1.010
m² Wohnfläche
480
Preis / m²
12.292 €
Preis
5.900.000 € *

Es handelt sich um eine exklusive Designervilla, welche im Jahre 2007 in moderner Architektur auf einem ca. 1.010 qm großen Sonnengrundstück errichtet wurde.

Das Haus verfügt über ca. 540 qm Nutzfläche bei reiner ca. 480 qm Wohnfläche:
Tagesbelichtetes Gartengeschoss: (ca. 80 qm Wfl.)Einliegerwohnung mit Wohnzimmer mit Sonnenterrasse & geräumigen Schlafzimmer, Badezimmer, Heizungsraum, Flur, Kellerräume mit insgesamt ca. 30 qm Nutzfläche
Erdgeschoss: (ca. 160 qm Wfl.)einladender Eingangsbereich mit extravagantem Designer-Treppenhaus, Garderobe, modernes Gäste-WC, exklusive & offene Designer -Küche, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großem Wintergarten, große Bibliothek, HWR
Obergeschoss: (ca. 140 qm Wfl.)extravagantes Treppenhaus, Flur, großzügiges Schlafzimmer, Master-Badezimmer Ankleidezimmer, exklusives Badezimmer, drei moderne Kinderzimmer
Dachgeschoss: (ca. 120 qm Wfl.)extravagantes Treppenhaus, lichtdurchflutetes Wohn- oder Schlafzimmer (ca. 50 qm Wfl.), SPA-Bereich mit Sauna und Walk-In Regendusche, Speisezimmer mit offener Küche

Die Designervilla befindet sich in einem äußerst gepflegten und erstklassigen Zustand. In den letzten 2 Jahren wurde das Haus umfangreich modernisiert und Dachgeschoss von einem italienischen Stararchitekten DAVIDE RIZZO sehr hochwertig erneuert. Die Gesamtinvestition betrug über ca. 800.000,-€
Es besteht keinerlei Modernisierungsbedarf!

Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören:
Moderne Alarmanlage, Videoüberwachung, sowie Fenster- & Tür-Zusatzschlösser
Exklusive Designer- Küche – Kaffeevollautomat, Dampfgarer, Mikrowelle mit Umluftbackofen, Induktionskochfeld, Kühlschrank
Garage mit 2 Stellplätzen (Doppelparksystem) – bedienbar mit fernbedienbarem Rolltor
Lichtsteuerung, Deckeneinbauspots, Lichtvouten
TV-Anschlüsse in allen Räumen und Verkabelung für High-Speed-Systeme
Einbauküche im tagesbelichteten Gartengeschoss mit Elektro-Geräten von der Firma Bosch

Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Das Haus eignet wäre sofort bezugsfrei!

Eine gefragte Lage im Stadtteil Schmargendorf – dicht am Grunewald.

Unser Service für Eigentümer
Wir stehen Ihnen bei dem Verkauf Ihrer Immobilie vom Anfang bis zum fertigen Abschluss diskret und kompetent zur Verfügung.
Jeder Schritt erfolgt nach Absprache mit Ihnen.
Sie entscheiden über die Verkaufsstrategie Ihres Objektes, ob diskret und off-market oder eine qualifizierte Vermarktung in Print- sowie Onlinemedien.
Wir verfügen immer über den richtigen Käufer.
Zudem bewerten wir Ihre Immobilie kostenfrei, entsprechend dem aktuellen Marktwert.
Gerne beraten wir Sie kostenlos persönlich in unserem Büro, per Telefon oder per E-Mail!
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
www.immo-boerse.com


ID: AIB 14257

 

 

Kostenlose Beratung
Mo-Fr 9:00 – 18:00 pm
Sa 10:00 – 15:00

+49-30-896 698-0

Anfrage senden

Finanzierungsbeispiel für dieses Objekt
Preis 5.900.000 €
Eigenkapital 1.349.212,00 €
Monatliche Rate 22.486,87 €
Unverbindliches Finanzierungsbeispiel Stand vom 14.04.2024.
Berechnungsgrundlage ansehen Online-Finanzierungsantrag stellen
* Es gilt ein vom Käufer zu zahlendes Vermittlungs- bzw Nachweishonorar in Höhe von 7,14 % vom Kaufpreis als vereinbart- sofern das Objekt-Exposé keine anderen Angaben enthält.

Nichts Passendes gefunden?
Die besten Suchergebnisse erhalten Sie jedoch von Ihrem persönlichen Berater der Allgemeinen Immobilien-Börse. Dieser stellt Ihnen maßgeschneiderte Angebote bequem zusammen und benachrichtigt Sie, wenn neue Objekte zum Verkauf stehen noch bevor diese im Internet sichtbar sind.
Kontaktieren Sie jetzt Ihren Berater oder lassen Sie sich kostenlos zurückrufen!