Herrschaftliche 9 Zimmer- Stadtvilla - 1905- in Traumlage Grunewald dicht am Wasser!

Es handelt sich um ein herrschaftliches Villenpalais, welches im Jahre 1905 in Massivbauweise auf einem ca. 850 qm großen idyllischen Wassergrundstück errichtet wurde.

Das Haus verfügt über ca. 850 qm Gesamtfläche bei ca. 600 qm reiner Wohnfläche:
Gartengeschoss / Tiefparterre / kleine Einliegerwohnung mit Bad und Küche, Weinkeller, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Zugang zur Doppelgarage,
Belle – Etage/ Hochparterre: großzügiger Empfang mit stilvollem Aufgang zum Obergeschoss, Gäste-WC mit Garderobe, großzügiges Wohn- und Speisezimmer (ca. 50 qm) mit Parkett, Kamin und Zugang zur Sonnenterrasse, Bibliothek/ Kino, große Wohnküche mit Frühstücksraum,
Obergeschoss:offene Galerie, großzügiges Schlafzimmer (ca. 41 qm) mit zweitem Schlafzimmer, Zugang zum Balkon sowie zwei Ankleidezimmern mit exklusivem Badezimmer, großzügiges Kinderzimmer mit eigenem Badezimmer, großes Kinderzimmer mit eigenem Badezimmer,
Galeriegeschoss:großzügiges Arbeitszimmer (ca. 38 qm), großes Kinderzimmer, großzügiges Gästezimmer mit eigenem Badezimmer, weiterer Dachboden zum Ausbauen für weitere 100 qm Wohnfläche.

Das Objekt wurde für 1 Mio. € umfangreich saniert und modernisiert und befindet sich in einem erstklassigen Gesamtzustand.

Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Erdwärmeheizung.

Das Haus wäre sofort komplett bezugsfrei.

Eine erstklassige Adresse im exklusiven Stadtteil Berlin - Grunewald.

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