ERSTBEZUG 2023 - NEUBAU-ARCHITEKTEN-VILLA MIT EXKLUSIVER GESAMTAUSSTATTUNG - in ruhiger Villenlage

Es handelt sich um zwei exklusive Neubau-Stadtvillen mit jeweils ca. 146 qm moderner Wohnfläche, welche zurzeit auf einem ca. 512 bzw. 520 qm großen entzückenden Sonnengrundstück errichtet werden. Es handelt sich um einen Erstbezug.

Die Architektenvillen verfügen über ca. 175 qm Gesamtnutzfläche bei ca. 146 qm reiner Wohnfläche:

tagesbelichtetes Untergeschoss:
Flur, Technikraum/Hauswirtschaftsraum, Abstellraum

Erdgeschoss:
Großes Wohn- und Speisezimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, großzügige Diele, erstklassiges Gäste-/Arbeitszimmer, modernes Gäste-Bad

Obergeschoss:
Flur, zwei erstklassige Kinderzimmer, ein großes Schlafzimmer mit separatem Ankleideraum und Zugang zum Balkon, exklusives Badezimmer mit freistehender Badewanne und ebenerdiger Dusche

Die Stadtvillen werden derzeit in neuester Holzständerbauweise und modernster Ausstattung gebaut. Es handelt sich um einen Erstbezug ca. im Frühjahr/Sommer 2024. Wünsche bei der Gestaltung und der Ausstattung könne noch nach Absprache berücksichtigt werden.
Die Villen werden nach neuestem Energiestandart KFW 40 errichtet.

Zu den Highlights gehören:
1.Kamin
2.Klimaanlage
3.hochwertiges Eichenparkett
4.exklusives Designer-Badezimmer
5.moderne, bodentiefe Fenster
6.moderne Luft-Wärmepumpe
7.Photovoltaikanlage mit ca. 8,8 kW und Speicher
8.Carport mit Wallbox zum Laden von Elektrofahrzeugen

Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine moderne Luft-Wärmepumpe.
Der Energiebedarf des Gebäudes beträgt 40 kWh/(qm·a).
Die Villa wäre im Frühjahr/Sommer 2024 bezugsfrei.

Weitere Details erfolgen auf Anfrage.

Eine gefragte Adresse in bester Villenlage von Berlin-Reinickendorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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