Berlin Grunewald

SONNIGES 835 QM PARKGRUNDSTÜCK- zum Erweitern oder zur Neubebauung für 360 qm Wfl

m² Grundstück
835
m² Wohnfläche
360
Preis / m²
6.111 €
Preis
2.200.000 € *

Es handelt sich um eine stilvolle Landhausvilla, welche im Jahre 1939 auf einem ca. 835 qm großen Filetgrundstück in Hanglage errichtet wurde.

Das Haus verfügt über ca. 250 qm Gesamtnutzfläche bei ca. 160 qm reiner Wohnfläche:
Souterrain: großzügiger Vorraum, Gästezimmer, Heizungskeller mit Ölzentralheizung,

Erdgeschoss: Windfang, Gäste-WC, repräsentativer Empfang, großzügiges Speisezimmer mit idyllischem Gartenblick, repräsentatives Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großen Sonnenterrasse, geräumige Wohnküche, modernes Kinderzimmer, herrschaftliches Schlafzimmer mit Bad en Suite, Ankleidezimmer

Die gesamte Landhausvilla befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Es besteht Modernisierungsbedarf bei Bädern, Küche und Innenausstattung. Die Warmwasser- und Heizungsversorgung erfolgt Öl-zentral.

Es besteht die Möglichkeit, das bestehende Haus mit einer Aufstockung auf insgesamt ca. 360 qm Gesamtwohnfläche zu erweitern.
Es bietet sich eher an, das ca. 837 qm Gesamtgrundstück mit einem modernen Architektenhaus neu zu bebauen.
Mit der GFZ 0,4 & GRZ 0,2 könnte man das Grundstück mit einem Architektenhaus mit ca. 360 qm Wohnfläche bebauen. (siehe Planung im Lageplan)

Die Landhausvilla könnte im März 2022 kurzfristig bezugsfrei übergeben werden!

Eine der wohl begehrtesten und feinsten Adressen von Berlin-Grunewald / Schmargendorf.

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ID: AIB 13539

 

 

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Finanzierungsbeispiel für dieses Objekt
Preis 2.200.000 €
Eigenkapital 503.096,00 €
Monatliche Rate 5.869,45 €
Unverbindliches Finanzierungsbeispiel Stand vom 21.10.2021.
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