Berlin Charlottenburg

EXTRAVAGANTES DESIGNER-LOFT -HIGH-END-LEVEL -als Haus im Haus mit Ziergarten- direkt am Park

m² Wohnfläche
252
Preis / m²
7.798 €
Preis
1.965.000 € *

Es handelt sich um einen extravaganten 3 bis 5 Zimmer Designer-Speisesaal im Loft Stil mit ca. 252 qm exklusiver und moderner Wohnfläche, gelegen im Erdgeschoss und 1.Obergeschoss eines herrschaftlichen Altbaus aus 1913.

Das Objekt verfügt über ca. 230 qm reine Wohnfläche + 55 qm anteilmäßiger Terrassenfläche.
Die Garten-Maisonette verfügt im 1. Obergeschoß über einen stilvollen Eingangsbereich mit einem Abgang zu einem 10 qm großen Abstellraum im Untergeschoss, ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zur großen Sonnenterrasse, ein modernes Designerbad sowie ein erstklassiges Wohn-/Speisezimmer mit offener Wohnküche und Zugang zur großen Sonnenterrasse. Im Erdgeschoß verfügt die Wohnung über eine großzügige Diele-/Wohnzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer, - auch aufteilbar in zwei Kinderzimmer, ein exklusives Badezimmer. Zur Wohnung gehört ferner ein separates, zusätzliches Kellerabteil.

Die Wohnung wurde in den letzten 4 Jahren für ca. 500.000,- € vollständig ausgebaut und mit den hochwertigsten Materialien ausgestattet.
Highlighs:
1.Einzigartiges En-Suite- Badezimmer aus äußerst elegantem & hochwertigem Naturstein mit hochwertiger verglaster Dampf-Sauna.
2.Maßgefertigte 3, 6 Meter Türen – hergestellt vom Spezial-Tischler.
3.Einzigartige Designer-Küche – als Meisterwerk der Handwerkerkunst- für exklusive Ansprüche.
4.Exklusives Eichenparkett im perfekten Zustand.

Das Objekt kann auch teilgewerblich genutzt werden. Die Heizungs- & Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Der Energiebedarf des Gebäudes beträgt 62 kWh/(qm a).

Das aktuelle Hausgeld beträgt monatlich ca. 940,-€ (warm). Weitere Details teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit.

Eine zentrale & begehrte Kiez-Lage von Berlin Charlottenburg – in direkter Nähe zum Schloss Charlottenburg! Ideale Einkaufsmöglichkeiten, öffentlicher Nahverkehr und mehrere Buslinien (ca. 100 Meter) in unmittelbarer Nähe.

Unser Service für Eigentümer
Wir stehen Ihnen bei dem Verkauf Ihrer Immobilie vom Anfang bis zum fertigen Abschluss diskret und kompetent zur Verfügung.
Jeder Schritt erfolgt nach Absprache mit Ihnen.
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Zudem bewerten wir Ihre Immobilie kostenfrei, entsprechend dem aktuellen Marktwert.
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ID: AIB 13246

 

 

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Sa 10:00 – 15:00

+49-30-896 698-0

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Finanzierungsbeispiel für dieses Objekt
Preis 1.965.000 €
Eigenkapital 449.356,20 €
Monatliche Rate 5.242,49 €
Unverbindliches Finanzierungsbeispiel Stand vom 11.05.2021.
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* Es gilt ein vom Käufer zu zahlendes Vermittlungs- bzw Nachweishonorar in Höhe von 7,14 % vom Kaufpreis als vereinbart- sofern das Objekt-Exposé keine anderen Angaben enthält.

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