Berlin Wannsee

Ca. 698 qm Baugrundstück für ein Architektenhaus für 300 qm Wohnfläche - dicht am Wasser!

m² Grundstück
698
m² Wohnfläche
300
Preis / m²
3.000 €
Preis
900.000 € *

Es handelt sich um ein rückwärtiges Villengrundstück in prominenter und historischer Lage von Berlin-Wannsee mit einer Größe von rd. 700qm, dass noch vermessen und real geteilt werden muss.

Auf dem Grundstück befindet sich ein historiches Nebengebäude (2geschossige Remise) mit ca.55qm zu sanierender Nutzfläche und verfügt über einen alten Baumbestand. Die Remise steht nicht unter Denkmalschutz.

Die vorhandene GFZ läßt eine Bebaaung mit einem EFH von bis zu 300qm Wohn-/Nutzfläche zu. Wir empfehlen die Einschaltung eines Architekten zum Zwecke der Abstimmung mit dem Bauamt.

Es liegt bereits eine Baugenehmigung aus 2019 für Zwei versetzt aneinandergrenzende Baukörper mit einer Bruttogrundfläche von jeweils 140m² vor. Der Baukörper ist 2-geschossig mit möglichen Dachgeschossausbau alternativ mit Staffelgeschoss geplant.

Die architektonische Gestaltung des Doppelhauses muss in einem weiteren Baugenehmigungsverfahren mit der Stadtplanung abgestimmt werden.

Der aktuelle Bodenrichtwert beträgt (Stand 01.01.2020) 1.300,-€.

Das Kaufangebot liegt somit rd. 160,-€ pro qm Grundstücksfläche unter dem vorgenannten Verkehrswert des Gutachterausschusses.

Es besteht ferner die Möglichkeit, das gesamte Anwesen mit historischer Bestandsvilla zu erwerben.

Weitere Details teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit.

Ihr Ansprechpartner: Herr Marcus Korn

Eine ruhige Villenlage im begehrten Ortsteil Wannsee nahe der Wannseebrücke und nur ca. 200 Meter zu den Yachthäfen am Großen Wannsee!

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ID: AIB 13077

 

 

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Finanzierungsbeispiel für dieses Objekt
Preis 900.000 €
Eigenkapital 205.812,00 €
Monatliche Rate 2.401,14 €
Unverbindliches Finanzierungsbeispiel Stand vom 29.10.2020.
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