Sonstige

Neuer KP - EXKLUSIVES 4-ZI.-ATRIUM-DACHGESCHOSS im erstklassigen Altbau- dicht am Park!

m² Wohnfläche
152
Preis / m²
6.566 €
Preis
998.000 € *

Es handelt sich um ein exklusives 4-Zimmer-Designer-Atrium-Dachgeschoss (WE 15) mit ca. 152 qm exzellenter Wohnfläche und Weitblick, gelegen im 4. Obergeschoss eines hochwertigen Stuckaltbaus aus der Jahrhundertwende.

Der Dachgeschoss-Neubau stammt aus dem Jahre 2020 und wurde rundum energieeffizient mit viel Liebe zum Detail kernsaniert und entspricht somit dem Standard eines modernen Energieeffizienzhauses, annährend gleichwertig eines Neubaus.

Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören u. a.: hochwertige Natursteinfliesen, erstklassiges Marken Eichenparkett, Dachfenster für sehr helle Räume mit 3-Scheiben Isolierverglasung, exklusives Designerbad mit Markenarmaturen sowie eine geräumige Sonnenterrasse mit Grünblick und Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Eine ausführliche Baubeschreibung stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Die Wohnung verfügt über eine helle Diele, einem großzügigen, ca. 40qm großen Wohn- und Speisebereich mit offener Küche, ein hochwertiges Badezimmer mit Waschbecken, WC und Bidet sowie bodentiefer Dusche, ein modernes Schlafzimmer und Kinderzimmer mit getrennten Zugang zur großen (ca. 10m²) Sonnenterrasse.

Die Heizungs- Warmwasserversorgung erfolgt über ein Blockheizkraft nach EneV mit Erdgasanschluss.
Der Energiebedarf beträgt 86 kWh/(qm a).

Das Haus verfügt über keinen Aufzug.

Weitere Details teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit.

Eine erstklassige Adresse in begehrter Lage am „Boomkiez“ Richardplatz, die sich in den letzten Jahren durch ihre bunte Vielfalt entwickelt hat: es gibt das Café Botanico mit wunderschönem Permakultur-Garten und italienischer Küche und das Prachtwerk in der Ganghoferstraße, das durch seine hohen, weiten Räume, Liebe zum Detail und zu den Gästen auffällt.

Unser Service für Eigentümer
Wir stehen Ihnen bei dem Verkauf Ihrer Immobilie vom Anfang bis zum fertigen Abschluss diskret und kompetent zur Verfügung.
Jeder Schritt erfolgt nach Absprache mit Ihnen.
Sie entscheiden über die Verkaufsstrategie Ihres Objektes, ob diskret und off-market oder eine qualifizierte Vermarktung in Print- sowie Onlinemedien.
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Zudem bewerten wir Ihre Immobilie kostenfrei, entsprechend dem aktuellen Marktwert.
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ID: AIB 12905

 

 

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+49-30-896 698-0

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Finanzierungsbeispiel für dieses Objekt
Preis 998.000 €
Eigenkapital 228.222,64 €
Monatliche Rate 2.662,60 €
Unverbindliches Finanzierungsbeispiel Stand vom 14.08.2020.
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