Berlin Kreuzberg

NUR 4.132,-pro QM- Repräsentative 8-Zi.-Atelier-Stuckwohnung in herrschaftlichem Gründerzeitbau!

m² Wohnfläche
144
Preis / m²
4.132 €
Preis
595.000 € *

Es handelt sich um eine repräsentative 8-Zimmer-Atelier-Wohnung mit ca. 144 qm extravaganter Wohnfläche gelegen im Erdgeschoss eines erstklassigen Stuckaltbaus aus dem Jahre 1895. Im Jahr 2014 wurde die Atelier-Wohnung, zusammen mit einer Wohnung im Seitenflügel, verbunden und hochwertig modernisiert.

Die Wohnung befindet sich in einem erstklassigen und neuwertigen Gesamtzustand.

Das Entrée dieser extravaganten Stuckaltbauwohnung besticht durch seinen großzügigen Flur von dem links- und rechtsseitig die geräumigen Wohn- und Arbeitszimmer abgehen sowie ein modernes Duschbad nebst Gäste-WC. Die straßenseitig gelegenen Wohn- und Arbeitszimmer verfügen zusätzlich über 2 bodentiefe Fenstertüren, so dass sich der vordere Teil der Wohnung ideal für eine freiberufliche Nutzung oder Vermietung eignen würde. Im hinteren der Teil dieser repräsentativen Atelier-Wohnung befinden sich 3 weitere Wohn- oder Schlafzimmer mit einem separaten Ausgang zum ruhigen Seitenflügel.

Bei Vermietung zu 14 Euro pro QM Wohnfläche würde sich bei 24.192,- EUR Jahresnettokaltmiete ca. 4,1% Bruttorendite generieren lassen. Fragen Sie Herrn Korn nach unseren günstigen Finanzierungskonditionen.

Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Das Haus verfügt über einen Aufzug am rechten Seitenflügel.

Die Wohnung ist nach Absprache bezugsfrei. Weitere Details teilen wir Ihnen auf Anfrage gern mit.

Eine gefragte Adresse in beliebter Wohnlage von Berlin-Kreuzberg – dicht am Bergmannkiez und am Park am Gleisdreieck!
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und öffentlicher Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das nicht weit entfernte Tempelhofer Feld bietet zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

Unser Service für Eigentümer
Wir stehen Ihnen bei dem Verkauf Ihrer Immobilie vom Anfang bis zum fertigen Abschluss diskret und kompetent zur Verfügung.
Jeder Schritt erfolgt nach Absprache mit Ihnen.
Sie entscheiden über die Verkaufsstrategie Ihres Objektes, ob diskret und off-market oder eine qualifizierte Vermarktung in Print- sowie Onlinemedien.
Wir verfügen immer über den richtigen Käufer.
Zudem bewerten wir Ihre Immobilie kostenfrei, entsprechend dem aktuellen Marktwert.
Gerne beraten wir Sie kostenlos persönlich in unserem Büro, per Telefon oder per E-Mail!
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
www.immo-boerse.com


ID: AIB 12402

 

 

Kostenlose Beratung
Mo-Fr 9:00 – 18:00 pm
Sa 10:00 – 15:00

+49-30-896 698-0

Anfrage senden

Finanzierungsbeispiel für dieses Objekt
Preis 595.000 €
Eigenkapital 136.064,60 €
Monatliche Rate 1.587,42 €
Unverbindliches Finanzierungsbeispiel Stand vom 23.08.2019.
Berechnungsgrundlage ansehen Online-Finanzierungsantrag stellen
* Es gilt ein vom Käufer zu zahlendes Vermittlungs- bzw Nachweishonorar in Höhe von 7,14 % vom Kaufpreis als vereinbart- sofern das Objekt-Exposé keine anderen Angaben enthält.

Nichts Passendes gefunden?
Die besten Suchergebnisse erhalten Sie jedoch von Ihrem persönlichen Berater der Allgemeinen Immobilien-Börse. Dieser stellt Ihnen maßgeschneiderte Angebote bequem zusammen und benachrichtigt Sie, wenn neue Objekte zum Verkauf stehen noch bevor diese im Internet sichtbar sind.
Kontaktieren Sie jetzt Ihren Berater oder lassen Sie sich kostenlos zurückrufen!