Berlin Steglitz

4,3% Rendite soll! - Großzügige 2-Zimmer-Wohnung zum Modernisieren!

m² Wohnfläche
80
Preis / m²
4.063 €
Preis
325.000 € *

Es handelt sich um eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 qm Wohnfläche zum Modernisieren, gelegen im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahre 1963.

Die Wohnung verfügt über eine geräumige Diele, ein großzügiges Wohn- und Speisezimmer mit Zugang zum West-Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie eine Abstellkammer.

Die Wohnung befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand, es besteht Modernisierungsbedarf bei Küche, Badezimmer und Innenausstattung. Die Fenster wurden vor einigen Jahren ausgetauscht und mit elektronischen Rollläden ausgestattet.

Die Wohnung verfügt über eine Garage auf dem hinteren Teil des Grundstücks.

Es bietet sich an, die Wohnung für ca. 400,- EUR / qm zu modernisieren. Nach ca. 32.000,-EUR Investition könnte man die Wohnung für ca. 15,- EUR bis 17 ,-EUR /qm nettokalt vermieten. Mit 15.360,- EUR Mieteinnahme pro Jahr ließe sich somit 4,3% Rendite erzielen.

Die Beheizung erfolgt gaszentral.
Der Energieverbrauchskennwert des Gebäudes beträgt 145 kWh/(qm·a).

Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 220,- €.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.

Eine gefragte Lage im begehrten Steglitz – in ruhiger Wohnlage!

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ID: AIB 12363

 

 

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Finanzierungsbeispiel für dieses Objekt
Preis 325.000 €
Eigenkapital 74.321,00 €
Monatliche Rate 867,08 €
Unverbindliches Finanzierungsbeispiel Stand vom 22.05.2019.
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