Berlin Schmargendorf

Einzigartige DESIGNERVILLA mit 100qm POOL-WELLNESSBEREICH für höchste Ansprüche am Park!

m² Grundstück
2.500
m² Wohnfläche
1.240
Preis / m²
20.161 €
Preis
25.000.000 € *

Es handelt sich um eine einzigartige DESIGNER-VILLA, welche 2014 auf einem ca. 2.500 qm großen, idyllischen Sonnengrundstück errichtet wurde.

Die Villa verfügt über ca. 1.840 qm Gesamtnutzfläche bei ca. 1.240 qm reiner Wohnfläche:

Untergeschoss:
Tiefgarage für 5 Fahrzeuge, Eingang zur Garage, mehrere Technik- sowie Abstellkeller, Diele, Weinkeller, 2 Aufzüge, 2 Hauswirtschaftsräume, WC, Büro mit Zugang zum Erdgeschoss, Gäste-Apartment mit Wohnzimmer mit Zugang zum Erdgeschoss, Pantry-Küche sowie Badezimmer

Erdgeschoss:
Großer SPA-Bereich mit Pool, Sauna und WC, Eingangsbereich, Diele, 2 Aufzüge, WC, exklusive Küche, Schlafzimmer des Gäste-Apartments, große Eingangshalle, erstklassiges Speisezimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse, WC, weiterer Eingangsbereich mit Zugang zu einem weiterem Apartment mit Wohn- Schlafzimmer, Pantry-Küche und Badezimmer sowie ein separater Bürobereich

Obergeschoss:
große Galerie, modernes Kinderzimmer, Diele, 2 Ankleiden, exklusives Designer-Badezimmer, 2 WCs, großes Kinderzimmer mit Zugang zum Dachgarten, 2 Aufzüge, repräsentatives Schlafzimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon, 2 Aufzüge, Diele, WC, große Ankleide, exklusives Designer-Badezimmer

Penthouse:
großzügiges exklusives Wohnzimmer mit Zugang zur umlaufenden Dachterrasse, erstklassige Wohnküche mit Speisekammer, Diele, WC, Aufzug, 2 Büroräume

Die Villa, die sich aufgrund ihres Schnittes ideal als eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten nutzen lässt, verfügt über eine hochwertige Gesamtausstattung, z.B. exklusivste Materialien, erstklassiges Parkett, komfortables BUS-System mit Steuerung der gesamten Haustechnik, exklusiver SPA-Bereich mit großem Indoor-Pool, Tiefgarage für 5 Fahrzeuge, großer Dachgarten sowie große, umlaufende Dachterrasse.

Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgen über Erdwärme.

Für weitere Fragen stehen wir gern auf Anfrage zur Verfügung.

Eine erstklassige Adresse in Berlin-Schmargendorf – direkt am Messelpark.

Unser Service für Eigentümer
Wir stehen Ihnen bei dem Verkauf Ihrer Immobilie vom Anfang bis zum fertigen Abschluss diskret und kompetent zur Verfügung.
Jeder Schritt erfolgt nach Absprache mit Ihnen.
Sie entscheiden über die Verkaufsstrategie Ihres Objektes, ob diskret und off-market oder eine qualifizierte Vermarktung in Print- sowie Onlinemedien.
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Zudem bewerten wir Ihre Immobilie kostenfrei, entsprechend dem aktuellen Marktwert.
Gerne beraten wir Sie kostenlos persönlich in unserem Büro, per Telefon oder per E-Mail!
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
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ID: AIB 12348

 

 

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Sa 10:00 – 15:00

+49-30-896 698-0

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Finanzierungsbeispiel für dieses Objekt
Preis 25.000.000 €
Eigenkapital 5.717.000,00 €
Monatliche Rate 66.698,33 €
Unverbindliches Finanzierungsbeispiel Stand vom 22.10.2019.
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* Es gilt ein vom Käufer zu zahlendes Vermittlungs- bzw Nachweishonorar in Höhe von 7,14 % vom Kaufpreis als vereinbart- sofern das Objekt-Exposé keine anderen Angaben enthält.

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