Berlin Grunewald

NEUER KP! Einzigartige Terrassen-Wohnung in moderner Stadtvilla in Grunewald-Bestlage!

m² Wohnfläche
80
Preis / m²
6.238 €
Preis
499.000 € *

Es handelt sich um eine moderne 2-Zimmer-Architekten-Wohnung mit ca. 80 qm erstklassiger Wohnfläche gelegen im 2. Obergeschoss einer modernen Stadtvilla aus dem Jahre 1998!

Die Wohnung verfügt über eine Diele, ein modernes Wohn- und Speisezimmer mit Zugang zur großen Sonnenterrasse mit Südausrichtung, eine exklusive Küche mit modernen Einbauten, ein exklusives Designer-Badezimmer, ein modernes Gäste-WC sowie ein erstklassiges Schlafzimmer.

Die Wohnung bietet folgende Ausstattungsmerkmale: neue, hochwertige Nolte-Küche aus dem Jahre 2018 mit Miele-Elektrogeräten und Granitarbeitsplatte, Speisekammer, hochwertige Parkettböden, komfortable Fußbodenheizung, moderne Designer-Bäder mit Granit-Böden, moderne Deckenspots in Bädern und Küche, exklusiver Kamin, bodentiefe Fenster mit Jalousien, Videogegensprechanlage, großzügiges Grundstück für gemeinschaftliche Nutzung, große Sonnenterrasse mit Südausrichtung.

Die Heizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Der Energieverbrauchswert beträgt 185 kWh/(qm·a).

Zu der Wohnung kann ein Tiefgaragen-Stellplatz erworben werden.

Bei Vermietung der Wohnung zu ca. 16,-EUR/ qm nettokalt könnte ca. 15.360,-EUR Jahresnettokaltmiete und somit ca. 3,0 % Rendite p. a. erzielt werden.

Das aktuelle Wohngeld beträgt monatlich 478,- EUR inkl. Instandhaltungsrücklage.

Das Haus verfügt über einen Aufzug. Zur Wohnung gehört ein Keller.

Die Wohnung ist nach Absprache bezugsfrei.

Eine der wohl begehrtesten Adressen von Berlin – Grunewald- nur 5 Minuten vom Ku´Damm entfernt!

Unser Service für Eigentümer
Wir stehen Ihnen bei dem Verkauf Ihrer Immobilie vom Anfang bis zum fertigen Abschluss diskret und kompetent zur Verfügung.
Jeder Schritt erfolgt nach Absprache mit Ihnen.
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ID: AIB 12343

 

 

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Finanzierungsbeispiel für dieses Objekt
Preis 499.000 €
Eigenkapital 114.111,32 €
Monatliche Rate 1.331,30 €
Unverbindliches Finanzierungsbeispiel Stand vom 22.05.2019.
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* Es gilt ein vom Käufer zu zahlendes Vermittlungs- bzw Nachweishonorar in Höhe von 7,14 % vom Kaufpreis als vereinbart- sofern das Objekt-Exposé keine anderen Angaben enthält.

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