Berlin Charlottenburg

NEUER KP! 4,8% Rendite bei möblierter Vermietung - Erstklassige Dach-Maisonette mit Sonnenterrasse

m² Wohnfläche
90
Preis / m²
4.100 €
Preis
369.000 € *

Es handelt sich um eine gepflegte 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 90 qm lichtdurchfluteter Wohnfläche, welche sich im Ober- und Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1978 befindet. Es sind insgesamt 11 Eigentümer.

Die reine Wohnfläche ohne Dachterrasse beträgt 82 qm.

Das Haus, welches auf dem ca. 4.400 qm großen Sonnengrundstück gebaut wurde, befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 11 Parteien. Die Wohnung selbst befindet sich in einem guten Gesamtzustand. Es besteht Modernisierungsbedarf bei Küche, Bad und Innenausstattung.

Die Wohnung verfügt im Obergeschoss über einen Eingangsbereich, ein großzügiges lichtdurchflutetes Wohn- Speisezimmer, eine geräumige Küche, ein modernes Badezimmer sowie eine Abstellkammer. Vom Wohnzimmer aus führt eine breite Wendeltreppe zum Dachgeschoss. Hier befindet sich das erstklassige Schlafzimmer mit Zugang zur großen Dachterrasse.

Im Schlafzimmer besteht die Möglichkeit, ohne großen Aufwand eine Wand zu ziehen, so dass es sich dann um eine 3-Zimmer-Wohnung handeln würde.

Bei Vermietung der möblierten Wohnung zu ca. 16,50 € / qm, ließen sich 17.820,-€ Jahresnettokaltmiete und somit ca. 4,8 % Rendite erzielen.

Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Ölzentralheizung.
Der Energieverbrauch des Gebäudes beträgt 138 kWh/(qm·a).

Das Hausgeld beträgt 417,-€ (inkl. Heizung)

Weitere Details teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit.

Eine gefragte Adresse in begehrter Wohnlage von Berlin-Westend – nahe Olympiastadion! Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlicher Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

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ID: AIB 12025

 

 

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Finanzierungsbeispiel für dieses Objekt
Preis 369.000 €
Eigenkapital 84.382,92 €
Monatliche Rate 984,47 €
Unverbindliches Finanzierungsbeispiel Stand vom 26.06.2019.
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