Berlin Grunewald

Repräsentative Designer-Wohnung am Dianasee mit Interieurplanung von namhaftem Architekten!

m² Wohnfläche
360
Preis / m²
8.611 €
Preis
3.100.000 € *

Es handelt sich um eine 6-Zimmer-Designer-Wohnungen mit ca. 360 qm moderner und lichtdurchfluteter Wohnfläche im erweiterten Rohbau, gelegen im 1. Obergeschoss einer einzigartigen Stadtvilla, welche auf einem ca. 7.800 qm großen Sonnengrundstück entsteht und zu einem Ensemble aus drei Villen direkt am Dianasee gehört.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Empfang mit Garderobe, ein großes lichtdurchflutetes Wohn- und Speisezimmer mit offener Küche und Zugang zur Sonnenterrasse mit Seeblick, ein großes Schlafzimmer mit Ankleide und Zugang zum exklusiven Designer-Bad oder Hamam, ein großzügiges Kinderzimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse mit Seeblick, ein großzügiges Kinderzimmer, ein exklusives Designer-Bad, ein geräumiges Kinder-/ Gästezimmer mit Zugang zum exklusiven Badezimmer, ein Arbeitszimmer, ein modernes Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum.

Die Wohnung befindet sich derzeit in einem erweiterten Rohbau (Fertigstellungsgrad ca. 75%-80%), d.h. es müssen Käuferseitig noch Wand- und Bodenbeläge verlegt, die Bäder mit Natursteinfliesen sowie Armaturen ausgestattet und eine Küche eingebaut werden. Nach der Fertigstellung könnte die Wohnung u.a. über hohe Kühldecken und eine großzügige und flexible Raumaufteilung verfügen. Vorrüstungen für eine gehobene Sicherheitstechnik nebst Alarmanlage, modernste Klima-, Heiz- und Haustechnik mit komfortabler Bedientechnik und energiesparenden Bauweisen sowie ein Bus-Steuerungssystem sind lt. Auskunft des Eigentümers bereits vorhanden. Zusätzlich verfügt die Wohnung über Zwei große Sonnenterrassen mit Seeblick. Eine Bulthaupt-Küche ohne Elektrogeräte wurde bereits angeliefert, aber bisher nicht aufgebaut. Ferner könnten nach Absprache hochwertige Türen in Sonderanfertigung nebst korrespondierenden Zargen übernommen werden.

Die Wohnung ist vorbereitet für eine Niedertemperatur-Fußbodenheizung mit ca. 35 Grad Vorlauftemperatur. Es besteht technisch die Möglichkeit ein hoch effizientes Lüftungssystem (Clima-Level) für eine permanente Frischluftzufuhr zu installieren (frei von Pollen und Staub, also extrem freundlich für Allergiker).

Die Villa verfügt über zwei Aufzüge. Zu der Wohnung können zwei XXL-Tiefgaragenplätze erworben werden.

Eine Übergabe der Wohnung kann kurzfristig erfolgen. Wir empfehlen die Einschaltung eines Architekten zur Kalkulation der Restarbeiten und Vergabe der Gewerke.

Weitere Details teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

Eine ausgezeichnete Adresse in begehrter Villenlage von Grunewald – direkt am Dianasee!
Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich fußläufig in unmittelbarer Nähe.

Unser Service für Eigentümer
Wir stehen Ihnen bei dem Verkauf Ihrer Immobilie vom Anfang bis zum fertigen Abschluss diskret und kompetent zur Verfügung.
Jeder Schritt erfolgt nach Absprache mit Ihnen.
Sie entscheiden über die Verkaufsstrategie Ihres Objektes, ob diskret und off-market oder eine qualifizierte Vermarktung in Print- sowie Onlinemedien.
Wir verfügen immer über den richtigen Käufer.
Zudem bewerten wir Ihre Immobilie kostenfrei, entsprechend dem aktuellen Marktwert.
Gerne beraten wir Sie kostenlos persönlich in unserem Büro, per Telefon oder per E-Mail!
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
www.immo-boerse.com


ID: AIB 11848

 

 

Kostenlose Beratung
Mo-Fr 9:00 – 18:00 pm
Sa 10:00 – 15:00

+49-30-896 698-0

Anfrage senden

Finanzierungsbeispiel für dieses Objekt
Preis 3.100.000 €
Eigenkapital 708.908,00 €
Monatliche Rate 8.270,59 €
Unverbindliches Finanzierungsbeispiel Stand vom 20.09.2019.
Berechnungsgrundlage ansehen Online-Finanzierungsantrag stellen
* Es gilt ein vom Käufer zu zahlendes Vermittlungs- bzw Nachweishonorar in Höhe von 7,14 % vom Kaufpreis als vereinbart- sofern das Objekt-Exposé keine anderen Angaben enthält.

Nichts Passendes gefunden?
Die besten Suchergebnisse erhalten Sie jedoch von Ihrem persönlichen Berater der Allgemeinen Immobilien-Börse. Dieser stellt Ihnen maßgeschneiderte Angebote bequem zusammen und benachrichtigt Sie, wenn neue Objekte zum Verkauf stehen noch bevor diese im Internet sichtbar sind.
Kontaktieren Sie jetzt Ihren Berater oder lassen Sie sich kostenlos zurückrufen!