Objektdetailseite2016-03-25T00:02:30+00:00
Berlin Grunewald

Einzigartige 7 Familien- Architektenvilla mit bezugsfreiem ca. 410qm DESIGNER-DACH mit Indoor-Pool!

m² Grundstück
1.230
m² Wohnfläche
1.100
Preis / m²
5.818 €
Preis
6.400.000 € *

Es handelt sich um eine dreigeschossige Landhausvilla mit ausgebautem Dachgeschoss, welche im Jahre 1999 auf dem ca. 1.230 qm großen Südwestgrundstück errichtet wurde.

Das Haus verfügt über ca. 1.100 qm großzügige Wohnfläche, die sich auf 7 Wohneinheiten verteilt. Derzeit ist sowohl eine Wohnung im 1. Obergeschoss als auch die großzügige Dachgeschoss-Maisonette mit ca. 410 qm Wohnfläche bezugsfrei. Die anderen 5 Einheiten sind vermietet.

Die Dachgeschosswohnung verfügt über ein eigenes Schwimmbad mit angrenzendem Wellnessbereich mit Sauna. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kamin, eine Klimaanlage, 2 Sonnenterrassen sowie ein eigener Garten in Sondernutzungsrecht.

Insgesamt sind alle Wohnungen sehr hochwertig ausgestattet. Alle Einheiten verfügen über hochwertige Einbauküchen, je eine Sonnenterrasse, Fußbodenheizung in allen Räumen, hochwertige Feinsteinzeug-Fliesen sowie Raumhöhen von ca. 2,90 m bis ca. 3,00 m.

Das Haus befindet sich in einem guten Gesamtzustand. Es sind nur kleinere Modernisierungsarbeiten nötig.

Die Wohneinheiten sind bereits in Wohneigentum umgewandelt – eine Teilungserklärung liegt vor.

Das Haus verfügt über eine Tiefgarage mit 10 Stellplätzen, die derzeit alle an die Mieter des Hauses vermietet sind.

Zudem ist das Haus mit einem gläsernen Aufzug versehen, der von der Tiefgarage bis ins 3. Obergeschoss fährt.

Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Ölzentralheizung.
Der Energiebedarf des Gebäudes beträgt 101 kWh/(qm·a).

Weitere Details teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit!

Eine erstklassige Adresse in Spitzenlage von Berlin-Grunewald – unweit vom Roseneck!
Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich wenige Minuten entfernt.

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ID: AIB 11751

 

 

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Finanzierungsbeispiel für dieses Objekt
Preis 6.400.000 €
Eigenkapital 1.463.552,00 €
Monatliche Rate 17.074,77 €
Unverbindliches Finanzierungsbeispiel Stand vom 16.11.2018.
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