Objektdetailseite2016-03-25T00:02:30+00:00
Berlin Schlachtensee

Herrschaftliches Villenanwesen für exklusive Ansprüche - nur 500 Meter zum Wasser!

m² Grundstück
1.840
m² Wohnfläche
800
Preis / m²
7.625 €
Preis
6.100.000 € *

Es handelt sich um zwei herrschaftliche Architekten-Villenhälften, welche im Jahre 2006 auf einem ca. 1.830 qm großen Sonnengrundstück errichtet wurde.

Die Villenhälfte A verfügt über ca. 574 qm Gesamtnutzfläche bei ca. 486 qm reiner Wohnfläche:

Sockelgeschoss:Einliegerwohnung mit separatem Eingang: Diele, großes Wohn- und Speisezimmer, großzügiges Schlafzimmer, modernes Badezimmer, Küche, Abstellraum;
Hauswirtschafts-/ Heizungsraum, Abstellräume, Aufzug, Garage,
Hochparterre/ Beletage:großzügige Diele mit Garderobe, Aufzug und Aufgang zum Obergeschoss, modernes Gäste-WC, großes und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Süd-West-Balkon, stilvolles Speisezimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse, exklusive Küche mit hochwertigen Einbauten und Zugang zur Sonnenterrasse,
Obergeschoss:Diele, großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse, zwei exklusives Badezimmer, Ankleide, geräumige Kinderzimmer mit Zugang zum Süd-West-Balkon, großes Kinder-/ Arbeitszimmer mit Zugang zum Süd-West-Balkon,
Dachgeschoss:großes lichtdurchflutetes Dachstudio mit Zugang zum Sonnenbalkon, Wellnessbereich mit Sauna und Bad.

Die Villenhälfte B verfügt über ca. 584 qm Gesamtnutzfläche bei ca. 496 qm reiner Wohnfläche:

Sockelgeschoss:Einliegerwohnung mit separatem Eingang: Diele, großes Wohn- und Speisezimmer, großzügiges Schlafzimmer, modernes Badezimmer, Küche, Abstellraum;
Hauswirtschafts-/ Heizungsraum, Abstellräume, Aufzug, Garage,
Hochparterre/ Beletage:großzügige Diele mit Garderobe und Aufzug, Empfang mit Aufgang zum Obergeschoss, modernes Gäste-WC, großes und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-West-Balkon, stilvolles Speisezimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse, exklusive Küche mit hochwertigen Einbauten und Zugang zur Sonnenterrasse,
Obergeschoss:Diele, zwei großzügige Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, exklusives Badezimmer, großes Kinder-/ Arbeitszimmer mit Zugang zum Süd-West-Balkon,
Dachgeschoss:Diele mit Zugang zum Sonnenbalkon, großes lichtdurchflutetes Dachstudio / Schlafzimmer, großes exklusives Badezimmer, großzügiges Kinderzimmer.

Die Villenhälften befinden sich in einem hervorragenden und neuwertigen Gesamtzustand.

Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören: hochwertiges Vollholzparkett, Kamin, Aufzug vom Unter- ins Erdgeschoss, Fußbodenheizung im gesamten Haus, bis zu 3,45 m hohe Decken, hochwertige Marken-Einbauküchen, exklusive Designer-Bäder mit hochwertigen Versace-Fliesen, Klimaanlage im Dachgeschoss, bodentiefe Fenster mit Sicherheitsverglasung, modernste Sicherheitstechnik und Alarmanlage, hochwertige Innen- und Außenbeleuchtung, großer gepflegter Garten mit Wasserbrunnen und automatischer Bewässerungsanlage.

Zum Haus gehören zwei Tiefgaragen mit elektrischen Toren und insgesamt 4 PKW-Stellplätzen.

Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Der Energiebedarf des Gebäudes beträgt 54,5 kWh/(qm·a).

Die Villenhälften können auch einzeln erworben werden.

Die Villenhälften sind nach Absprache bezugsfrei.

Eine der wohl gefragtesten Adressen im begehrten Stadtteil Nikolassee – nur ca. 500 m zum Schlachtensee!

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ID: AIB 10605

 

 

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Finanzierungsbeispiel für dieses Objekt
Preis 6.100.000 €
Eigenkapital 1.394.948,00 €
Monatliche Rate 16.274,39 €
Unverbindliches Finanzierungsbeispiel Stand vom 14.12.2018.
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