Berlin Grunewald

TERRAIN LAC d'environ 1560 m² pour une maison d'architecte de 500 m² habitables dans un endroit de rêve au bord de l'EAU!

m² Terrain
1.560
m² Surface
500
Prix / m²
10.800 €
Prix
5.400.000 € *

Il s'agit d'un terrain aquatique unique d'environ 1 560 m², qui pourrait être construit avec une villa d'architecte d'environ 500 m² habitables.

En raison de la pente, la maison au bord de l'eau pourrait avoir 5 étages avec une surface totale utilisable d'environ 700 m² et une surface habitable d'environ 500 m²:

1er Niveau jardin:

Hall d'entrée, grande chambre avec accès à la terrasse, spacieuse chambre d'enfants avec accès à la terrasse, bureau spacieux, salle de bain exclusive, buanderie, débarras, chaufferie,

2e Niveau jardin:

Séjour, chambre avec accès à la terrasse, chambre d'enfant spacieuse avec accès à la terrasse,

Rez-de-chaussée:

Porche, couloir, très grand salon baigné de lumière avec accès à la terrasse, salle à manger spacieuse, cuisine spacieuse, salle de douche exclusive,

1er 1er étage:

Hall d'entrée, grande chambre avec dressing et accès à la terrasse, spacieuse chambre d'enfants avec dressing et accès à la terrasse, spacieuse chambre d'enfants avec accès à la terrasse, bureau spacieux, salle de bain exclusive, buanderie

Grenier:

très grand salon-salle à manger baigné de lumière avec accès à la terrasse, cuisine spacieuse, salle de douche exclusive.

La propriété est actuellement construite avec une maison de démolition. La propriété peut également être utilisée en partie à des fins commerciales. La propriété a un front de rue de 19,2 mètres.

Le plan de développement IX-194 responsable de ce bien réglemente ce qui suit:

La superficie de plancher autorisée de 0,4 dans la zone résidentielle générale peut exceptionnellement être augmentée jusqu'à 25% et uniquement pour les salons sur des étages non pleins, y compris des cages d'escalier. En raison de la situation à flanc de colline, le bâtiment pourrait être agrandi d'une architecture astucieuse d'un ou deux étages et atteindre ainsi environ 600 m² à 650 m² habitables:

Une adresse recherchée dans le meilleur quartier résidentiel de Berlin-Grunewald!

Notre service aux propriétaires

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ID: AIB 8109

 

 

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Sam 10h00-15h00

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Exemple de financement pour ce bien
Prix 5.400.000 €
Capital propre 1.234.872,00 €
Mensualité 14.406,84 €
Exemple de financement, à titre indicatif État au 02.06.2020.
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* L'acheteur doit payer les frais de commission de 7,14% du prix d'achat TTC. TVA - aussi longtemps que l'exposé de l'objet ne contient pas d'autres informations.

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