VILLA DESIGN EXCLUSIVE DE 9 PIÈCES pour des demandes exclusives - avec PISCINE et MAISON D'HTES !

Il s'agit d'une villa design exclusive de 9 pièces, qui a été construite en 2014 sur un terrain ensoleillé d'environ 3 139 m² aux allures de parc avec une maison d'amis et un pool house, ainsi que deux maisons de garage. La propriété se compose de deux parcelles distinctes d'environ 1600 mètres carrés chacune. Soit l'ensemble de la propriété avec environ 3 139 m² de terrain, soit seulement le terrain d'environ 1 600 m² avec une villa design exclusive de 7 pièces avec environ 414 m² de surface habitable est à vendre. et une maison d'amis séparée (47 m²) et un garage pour 2 voitures. Le terrain à bâtir ne peut PAS être acheté individuellement.

La maison a une surface utile totale d'environ 589 m² avec environ 414 m² habitables :

Rez-de-chaussée : réception spacieuse avec un escalier élégant menant à l'étage supérieur, toilettes invités, bureau, salle de bains design exclusive, salon et salle à manger spacieux avec baies vitrées donnant sur le paysage du parc et vue sur le fairway du golf de Seddiner See et country club, foyer au gaz et accès à la terrasse ensoleillée, cuisine-salon ouverte, chambre lumineuse avec baie vitrée et vue magnifique sur la verdure, dressing exclusif, buanderie ou chambre d'amis, deux garages maisons avec places de parking jusqu'à 5 voitures

Galerie représentative à l'étage supérieur avec fenêtre panoramique, salle de bain moderne et exclusive, 3 chambres spacieuses et lumineuses ou chambres d'enfants, terrasse ensoleillée avec vue sur le fairway

Pool house : environ 71 m² habitables. avec portes coulissantes panoramiques vitrées et du sol au plafond, cheminée représentative, bain-douche avec WC, terrasse ensoleillée

Maison d'amis : environ 47 m² avec un hall lumineux et spacieux, 2 chambres séparées ou chambres d'enfants, salle de douche moderne et de qualité

La villa est dans un état neuf de première classe et exclusif.

L'intérieur se compose de parquet en chêne massif, de carreaux de pierre grand format et de salles de bains design de haute qualité conçues avec une grande attention aux détails. Presque tout le côté du jardin est pourvu de fenêtres en bois du sol au plafond et de vitrages à 4 carreaux, de sorte que les espaces intérieurs et extérieurs s'harmonisent et rendent les saisons tangibles.

En plus d'un concept de pièce bien pensé, la maison dispose, entre autres, d'un système d'aspirateur central intégré pour tous les bâtiments incl. Garages (aspirateurs eau et poussière), piscine chauffable de 100 m (solaire thermique) et toiture coulissante en aluminium, 2 garages avec un total de 5 places de parking (massifs avec portes sectionnelles électriques), maison d'amis séparée (47 m²) et pool house, prises qui peuvent être éteintes (pour éviter l'électrosmog), système de stores vénitiens extérieurs électriques de Warema avec moniteurs soleil et vent

L'approvisionnement en eau chaude et le chauffage sont assurés par l'énergie solaire thermique en conjonction avec le chauffage central au gaz moderne de Viessmann. Le besoin énergétique final du bâtiment n'est que d'environ 41,8 kWh / (m²a).

La villa est vacante par arrangement.

Une adresse de première classe dans la périphérie sud de Berlin. Un endroit très rare au monde !

Notre service aux propriétaires

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