Sonstige

Seulement 4562,00 par mètre carré MAISON D'ANGLE BAROQUE DE PREMIÈRE CLASSE pour 2 à 4 familles - à proximité de l'église Nicolai

m² Terrain
290
m² Surface
548
Prix / m²
4.562 €
Prix
2.500.000 € *

C'est une maison baroque de première classe et majestueuse de 1852 avec environ 548 m² de surface habitable bien entretenue sur un terrain ornemental d'environ 290 m².

La propriété a environ 600 mètres carrés d'espace total utilisable avec environ 548 mètres carrés d'espace de vie et commercial :

sous-sol

Grande chaufferie avec chauffage moderne, diverses caves

Rez-de-chaussée:

-Appartement 1 pièce à gauche d'environ 40 m² habitables

-Bureau 3 pièces à droite

1er étage : appartement 2 pièces à gauche d'environ 54 m² habitables

-Appartement de 3 pièces sur la droite d'environ 89 m² habitables

2ème étage : -Appartement 2 pièces à gauche d'environ 58 m² habitables

-Appartement 2 pièces sur la droite d'environ 85 m² habitables

3. Etage supérieur : -Appartement 3 pièces à gauche d'environ 128 m² habitables

La villa de ville est dans un état général très soigné. Il n'y a pas besoin de modernisation.

Le loyer net annuel actuel est de 58 863 €.

Avec une occupation complète pour environ 58 863 - €, - JNKM, vous obtiendriez un rendement d'environ 2,4 %.

À l'heure actuelle, il y a 175 mètres carrés de surface habitable disponible.

Dans le cas d'une acquisition par une société de personnes, on pourrait enregistrer l'utilisation personnelle s'il existe un intérêt légitime et en utiliser une partie à ses propres fins.

Nous serons heureux de vous fournir plus de détails sur demande.

Un endroit très recherché et calme à Potsdam. C'est l'une des places baroques les mieux conservées d'Europe.

Notre service pour les propriétaires

Nous sommes à votre disposition pour la vente de votre bien du début à la fin, avec discrétion et compétence.

Chaque étape se fait en concertation avec vous.

Vous décidez de la stratégie de vente de votre bien, qu'il s'agisse d'un marketing discret et hors marché ou d'un marketing qualifié dans les médias imprimés et en ligne.

Nous avons toujours le bon acheteur.

De plus, nous évaluons votre bien gratuitement, selon la valeur marchande actuelle.

Nous nous ferons un plaisir de vous conseiller personnellement et gratuitement dans notre bureau, par téléphone ou par e-mail !

Nous sommes heureux d'avoir de leurs nouvelles!

www.immo-boerse.com


ID: AIB 14060

 

 

Consultation gratuite
Mon-vendredi de 9:00 à 18h00
Sam 10h00-15h00

+49-30-896 698-0

Envoyer la demande

Exemple de financement pour ce bien
Prix 2.500.000 €
Capital propre 571.700,00 €
Mensualité 9.528,33 €
Exemple de financement, à titre indicatif État au 16.06.2024.