NEUER KP- 4.677,- pro QM- IDEAL GESCHNITTENE 3 ZI.- TERRASSEN -WOHNUNG- 50 Meter zum See

Es handelt sich um eine erstklassige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 115 qm lichtdurchfluteter Netto-Wohnfläche bzw. 124 qm Wohnfläche ( inkl. ½ der 16 qm Terrasse als Sondernutzungsrecht), im Hochparterre eines 9-Parteien-Terrasssenhauses aus 1975 auf einem ca. 1.650 qm Hang-Grundstück.

Die Wohnung verfügt über eine geräumige und einladende Diele, ein großzügiges Wohn- und Speisezimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia, ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie eine Küche.

Das gesamte Haus befindet sich in einem solidem Gesamtzustand und wurde in den letzten 20 Jahren umfangreich modernisiert ( neues Dach etc.. ) Es besteht mittelfristig Modernisierungsbedarf bei Strangleitung sowie Heizungsanlage. ( Kalkulation über anteilmäßige Beteiligung für die Wohnung über 20.000,- € liegt vor )
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren kaum modernisiert und es besteht Modernisierungsbedarf bei Küche, Bädern und Innenausstattung.

Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Ölzentralheizung.
Der Energieverbrauchskennwert für die Wohnung beträgt 201 kWh/(qm a).

Das monatliche Wohngeld beläuft sich zurzeit auf ca. 608,43 € warm. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.

Eine sehr begehrte Adresse in ruhiger Lage von Berlin-Grunewald.