2.560,- € pro QM- Ca.560 qm FILETGRUNDSTÜCK für ca. 250 qm Wohnfläche- in feinster Lage

Es handelt sich um ein ca. 560 qm Sonnengrundstück mit ca. 22 Meter Straßenfront, welches mit einem Abrißhaus bebaut ist .

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand.
Es bietet sich eher an, das Grundstück mit einer 3-geschossigen Architektenvilla mit ca. 250 qm Wohnfläche neu zu bebauen. Für das Grundstück gilt der Bebauungsplan IX-193. Das Grundstück liegen im allgemeinen Wohngebiet mit einer zulässigen 0,2 GRZ (ca. 110 qm bebaute Grundfläche bzw. 90 qm Wohnfläche im EG, 1.OG & 2 OG) und einer GFZ von 0,4+ 25% Überschreitung für Aufenthaltsräume in Nichtvollgeschossen!

Eine Bindung an einen Bauträger oder Haushersteller ist nicht gegeben. Die Abrisskosten für das bestehende Gebäude und die Vermessungs- & Teilungskosten sind von den Käufern zu tragen.
Das Objekt wäre sofort bezugsfrei.

Eine sehr gefragte Lage im begehrten Stadtteil Grunewald!

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