MODERNE 5 ZI.-GARTEN-MAISONETTE für exklusive Ansprüche- mit Gartenzugang

Es handelt sich um eine moderne 5 Zimmer Garten- Maisonette mit ca. 135 qm Wohnfläche, gelegen im Erdgeschoss & Sockelgeschoss.

Die Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich mit Garderobe, eine gut geschnittene Küche, ein modernes Badezimmer, ein großes Wohn- & Speisezimmer mit Zugang zum Garten, eine große Sonnenterrasse sowie ein großzügiges Schlafzimmer, ein gut geschnittenes Kinderzimmer sowie eine Einliegerwohnung im Sockelgeschoss mit Duschbad.

Die Wohnung wurde 2021 modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Es besteht keinerlei Modernisierungsbedarf. Einbauten könnten nach Absprache miterworben werden.

Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören: bodentiefen Isolierglasfenster mit Außenverschattungssystem, Eichenparkett und der Bolon-Designboden mit Fußbodenheizung, neuwertiges Wannen- und Duschmasterbad, moderne Einbauküche mit Markengeräten

Die Heizungsversorgung erfolgt mittels Fernwärme.
Das Hausgeld beträgt derzeit ca. 690 € pro Monat.
Der Energieverbrauchskennwert des Gebäudes beträgt 102,5 kWh/(qm·a).
Das Haus verfügt über einen Aufzug.

Die Wohnung wäre sofort bezugsfrei.

Eine der wohl begehrtesten Adressen von Berlin-Westend – dicht am Grunewald!

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