EXKLUSIVE 6 ZI- DESIGNER-VILLA für moderne Ansprüche- Traumlage auf 630 qm Seegrundstück-

Es handelt sich um eine 2013 errichtete Architektenvilla, die im Ensemble speziell für diesen Standort am See entworfen wurde. Die Fassade des Hauses wird geprägt durch den hellen Torfbrandklinker und die großen Fensterflächen. In Verbindung mit umfangreichen Terrassen- und Gartenflächen sowie die Einbettung in einen knapp 3.000 qm Privatpark entsteht ein einzigartiges Wohn- und Lebensgefühl, das durch eine klare, unaufgeregte Formensprache und die Nähe zur Natur geprägt wird.

Betreten wird das in Hanglage stehende Haus durch ein großzügiges Entree auf der mittleren Ebene, in dem sich ein erster Blick auf dem Wannsee öffnet. Durch die offene Diele mit angeschlossenem Gäste-WC gelangt man in den Wohn-/Essraum mit offenerer Küche sowie über eine Treppe in das Obergeschoss.

Das Haus verfügt über ca. 280 qm Gesamtnutzfläche bei ca. 220 qm reiner Wohnfläche:
Souterrain:großes Kinder- Gästezimmer, Hauswirtschaftsraum, Technikraum, Abstellraum
Erdgeschoss: moderner Empfang mit Garderobe und Zugang zum Obergeschoss, großes & lichtdurchflutetes Wohn- & Speisezimmer mit Kaminofen mit Seeblick und Zugang zur Sonnenterrasse, exklusive & moderne Küche, modernes Gäste-WC
Obergeschoss: lichtdurchflutete Kinder / Arbeitszimmer mit Seeblick, Ankleide, großzügiges Kinderzimmer, geräumiges Kinderzimmer, zwei exklusive Bäder
Dachgeschoss: lichtdurchflutete Schlafzimmer mit Seeblick, Ankleide, exklusive Bäder, große Terrasse mit Seeblick
Das Haus befindet sich in einem perfektem Gesamtzustand. Es besteht keinerlei Modernisierungsbedarf

Zu den Highlights gehören:
SPEED.INTERNET mit 1000 Mbit /S
Sicherheitsverglasung sowie große Sonnenterrassen mit traumhaftem Seeblick
bodentiefe und raumhohe Fensterflächen sowie raumhohe Zimmertüren
Parkett im Dielenformat in den Schlaf- und Arbeitszimmern
Fußbodenheizung
630 qm Seegrundstück mit ca. 18 Meter Ufer
Grundbeleuchtung über in die Decke eingelassene Downlights in allen Räumen
Große XXL -Garage mit 9 Meter Tiefe mit Elektroanschluss
Moderne Klimaanlage in fast allen Räumen

Zu dieser Villensiedlung gehört eine eigene ca. 3.000 qm große Parkanlage mit kleinem See mit vielen einzigartigen Bäumen, die unter Naturschutz gestellt wurden

Zu dieser Villensiedlung gehört eine eigene ca. 3.000 qm große Parkanlage mit kleinem See mit vielen einzigartigen Bäumen, die unter Naturschutz gestellt wurden

Die Beheizung erfolgt über neue Erdwärmeheizung mit Fußbodenheizung.
Die Villa ist nach Absprache bezugsfrei.

Eine der gefragtesten Anschriften im begehrten Stadtteil Wannsee - direkt am See!

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