Nur 5.929,- pro QM- IMPOSANTER 4 Zi- ALTBAU mit 3,7 Stuckdecken- dicht Fasanenplatz-

Es handelt sich eine herrschaftliche 4 bis 5 -Zi. Altbau-Wohnung im Erdgeschoss , die von 3 Einheiten zusammen gelegt wurde und in der letzten Jahren als Gewerbeeinheit genutzt wurde. Die Einheit besteht aus einer 57 qm, 56 qm und 52 qm Einheit. Das gesamte Haus wurde 2010 modernisiert.

Zum Verkauf steht eine Wohnung / Atelier mit 52 qm Wohn / Gewerbefläche, eine Wohnung / Atelier mit 113 qm Wohn / Gewerbefläche oder die gesamte Einheit mit 165 qm Wohn / Gewerbefläche .

Die Wohnung verfügt über einen stilvollen Empfang, ein herrschaftliches Wohn- & Speisezimmer, großes stuckverziertes Zmmer, Kinderzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Es besteht Modernisierungsbedarf bei der Küche, Bädern und Innenausstattung.

Die Heizungsversorgung erfolgt über eine moderne Gasheizung.
Der Energieverbrauchskennwert des Gebäudes beträgt 89,3 kWh/(qm·a).
Zu der Wohnung gehört ein großer Kellerraum. Das monatliche Wohngeld für alle Einheiten beträgt ca. 700- € (kalt). Die Wohnung bzw. die Gewerbeeinheit wäre sofort bezugsfrei.

Eine ausgezeichnete Adresse in sehr begehrter Lage von Berlin-Wilmersdorf – nur wenige Gehminuten zum Ludwigkirchplatz und Olivaer Platz!

Unser Service für Eigentümer
Wir stehen Ihnen bei dem Verkauf Ihrer Immobilie vom Anfang bis zum fertigen Abschluss diskret und kompetent zur Verfügung.
Jeder Schritt erfolgt nach Absprache mit Ihnen.
Sie entscheiden über die Verkaufsstrategie Ihres Objektes, ob diskret und off-market oder eine qualifizierte Vermarktung in Print- sowie Onlinemedien.
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