EXKLUSIVE & MODERNE 7 ZI.-DESIGNERVILLA

Es handelt sich um eine exklusive Villa, welche im Jahre 1937 von dem damaligen Stararchitekten Werner March auf einem ca. 960 qm großen Sonnengrundstück errichtet wurde.

Das Haus verfügt über ca. 430 qm Gesamtnutzfläche bei ca. 320 qm reiner Wohnfläche:
Untergeschoss:Gästezimmer, diverse Abstellräume, Waschküche, Wirtschaftsraum, Heizungsraum
Erdgeschoss:großzügiger Empfang, Aufgang zum Obergeschoss, Gäste-WC, großes Wohn- und Speisezimmer mit Zugang zur großen Sonnenterrasse, große exklusive Wohnküche mit hochwertigen Einbauten, großzügige Bibliothek mit Kamin
Obergeschoss:großzügiges Treppenhaus, Flur, exklusives Badezimmer mit Sauna und Fußbodenheizung, großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei große Kinderzimmer
Dachgeschoss:großes Kinder-/Gästezimmer, exklusives Badezimmer

Die Villa wurde in den letzten Jahren luxuriös saniert und modernisiert.
Das Haus befindet sich in einem hervorragenden neuwertigen Gesamtzustand. Es besteht keinerlei Modernisierungsbedarf!

Highlights / Besonderheiten:
ausgebautes Dachgeschoss sowie vollwertig ausgebautes Untergeschoss
Designerküche der Marke Valcusine/Geräte Gaggenau
offener Kamin
Sauna
Naturstein- und Eichenholzböden mit Fußbodenheizung
Sonos Soundsystem
Alarmanlage und Videoüberwachung, Sicherheitsverglasung im EG, Biffar-Sicherheitstür
Wasser- und Lichtspiele im Außenbereich
Terrasse mit elektrischen Außenwänden wetterabhängig abteilbar
Carport mit drei Stellplätzen
In- und Outdoor Fitnessstation der Firma Remus

Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgen über eine moderne Gaszentralheizung.

Das Haus wäre nach Absprache bezugsfrei.

Eine begehrte Adresse in gefragter Villenlage von Westend – direkt am Naturschutzgebiet!

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