Berlin Zehlendorf
CA.509 QM SONNENGRUNDSTÜCK MIT STILVOLLEM ALTBAU mit Anbaupotential für insg. 155 qm Wohnfläche
Es handelt sich um eine großzügige 5 Zi.-Haushälfte zum Erweitern, welche in den 50er Jahren auf einem ca. 510 qm Sonnengrundstück errichtet wurde.
Das Einfamilienhaus verfügt über ca. 130 qm Gesamtnutzfläche bei ca. 100 qm reiner Wohnfläche:
Sockelgeschoss:Abstellraum, Heizungsraum
Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, gut geschnittene Küche, lichtdurchflutetes, großes Wohnzimmer mit Zugang zum Garten
Dachgeschoss: Diele, großzügiges Kinderzimmer, 2 gut geschnittene Schlafzimmer, gepflegtes Badezimmer
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Es besteht Modernisierungsbedarf bei der Küche, den Bädern und bei der Innenausstattung.
Für das Grundstück gilt 0,2 GFZ und 0,4 GRZ. Somit kann das Grundstück insgesamt mit 20 % bebaut werden und ist noch weiter bebaubar. Es besteht die Möglichkeit, das Gebäude mit einem 1,5 geschossigen Anbau auf der Rückseite des Hauses mit ca. 40 qm Grundfläche-d.h. ca. 32 qm Wohnfläche im Erdgeschoss & ca. 28 qm im Obergeschoss zu erweitern. So könnte zum Beispiel im Erdgeschoss ein schönes Wohnzimmer / Wintergarten und im 1. Obergeschoss ein weiteres Schlafzimmer entstehen.
Eine gefragte Adresse in Ruhiglage von Berlin-Zehlendorf.
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ID: AIB 14553
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Finanzierungsbeispiel für dieses Objekt
Preis | 645.000 € |
Eigenkapital | 147.498,60 € |
Monatliche Rate | 2.458,31 € |
Unverbindliches Finanzierungsbeispiel Stand vom 09.05.2024.
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