NEUER KP! - EINZIGARTIGE ATELIER-STUCKWOHNUNG - in herrschaftlichem BAUDENKMAL - nahe Viktoriapark

Es handelt sich um eine einzigartige Stuck-Atelier Wohnung als Teileigentum (Gewerbe) in einem imposanten Denkmal-Stuckaltbau welcher im Jahre 1898/99 vom Zimmermeister C. Flötert erbaut wurde.

Das Haus ist mit verfügt über eine stattliche, spiegelbildliche Straßenfront, welche mit üppigen Stuckverzierungen versehen ist. Gesimse betonen besonders die großen Eker sowie Balkone.
Auch in den Treppenhäusern weist das Haus aufwändige Dekorationen aus der Jahrhundertwende auf.

Die Nutzfläche der Einheit berechnet sie wie folgt:
TE 1.2: 132qm Fläche im EG + ca. 25qm SNR am Keller unter der Einheit.

Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung.

Der Energieverbrauchskennwert beträgt 150 kWh/(qm·a).

Die Einheit verfügt über Sondernutzungsrechte an den daruntergelegenen Kellerräumen.

Das Haus steht unter Denkmalschutz und befindet sich im Milieuschutzgebiet Bergmannstraße Nord.

Bergmannkiez, eine der gefragtesten Lagen in Berlin-Kreuzberg fast direkt am Südstern, nette kleine Läden, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Mehrere Spielplätze, Schulen und Kitas in der Umgebung. Hervorragende Infrastruktur, mehrere Bus- und U-Bahn-Anbindungen in direkter Umgebung.

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