Sonstige

IMPOSANTES PALAIS MIT 6000 qm Wohnfläche auf 120.000 qm HALBINSEL

m² Grundstück
120.000
m² Wohnfläche
6.000
Preis / m²
5.333 €
Preis
32.000.000 € *

Es handelt sich um ein historisches Palais, welches 1909 auf einer Halbinsel mit ca. 120.000 qm Grundstück errichtet wurde.

Das Palais verfügt über ca. 6.000 qm imposante Wohnfläche:
Erdgeschoss:
diverse Räume

Obergeschoss:
diverse Räume
Die Villa wurde in den letzten Monaten bereite entkernt und befindet sich in einem Rohbau-Zustand.
Es besteht umfangreicher Sanierungs- & Modernisierungsbedarf bei Dach, Fassade, Heizung, Fenstern Küche, Bädern & Innenausstattung.
Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Ölzentralheizung.

Die gesamte Villa steht unter Denkmalschutz. Somit sind die Kosten für die vom Denkmalschutz anerkannten Kosten verteilt auf 10 bzw. 11 Jahre steuerlich absetzbar.

Das zuletzt als Mehrfamilienhaus genutzte Objekt ist komplett bezugsfrei.


ID: AIB 14445

 

 

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Sa 10:00 – 15:00

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Finanzierungsbeispiel für dieses Objekt
Preis 32.000.000 €
Eigenkapital 7.317.760,00 €
Monatliche Rate 121.962,67 €
Unverbindliches Finanzierungsbeispiel Stand vom 16.06.2024.
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* Es gilt ein vom Käufer zu zahlendes Vermittlungs- bzw Nachweishonorar in Höhe von 7,14 % vom Kaufpreis als vereinbart- sofern das Objekt-Exposé keine anderen Angaben enthält.

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