EXKLUSIVE JUGENDSTILVILLA MIT SEEBLICK -1400qm Villengrundstück- vis a vis vom Wasser

Es handelt sich um eine exklusive Jugendstilvilla aus 1905 auf einem 1.400 qm Traumgrundstück- mit zwei Fronten- zur Karl-Marx-Straße und zur Virchowstraße.
Die Villa verfügt über ca. 500 qm Gesamtnutzfläche bei ca. 360 qm reiner Wohnfläche:
Sockelgeschoss:
( ca. 90 qm Wfl. ) großzügige Einliegerwohnung mit separatem Eingang, großer Hobbyraum, Weinkeller, Heizungsraum, Waschküche, Abstellräume
Hochparterre/ Beletage:
( ca. 140 qm Wfl. )Diele, Windfang, großes Gäste-WC, großes herrschaftliches Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, herrschaftliches Speisezimmer, stilvolle Bibliothek mit Kamin, geräumiges Arbeitszimmer, große Wohnküche mit Speisekammer, Wintergarten
Obergeschoss: ( (ca. 140 qm Wfl. )Diele, Badezimmer, exklusives Schlafzimmer, modernes Designer-Badezimmer, zwei exklusive Kinderzimmer, modernes Ankleidezimmer, Duschbad
Dachgeschoss: ( ( ca. 100 qm Wfl. )Diele, Badezimmer, exklusives Schlafzimmer, moderne Küche, gut geschnittenes
Arbeitszimmer
SpitzdachKleines Kinderzimmer
Die gesamte Villa wurde in den letzten 10 Jahren sehr aufwendig für ca. 1,5 Mio € entkernt, saniert und modernisiert ( moderne Heizung, neues Fenster, neue Türen, neues Parkett mit Fußbodenheizung, neue Bäder, neue Fassade, neue Leitungen etc.. ) und befindet sich in einem perfekten Zustand. Es besteht keinerlei Modernisierungsbedarf.

Die Heizung- und Warmwasserversorgung erfolgt gaszentral. Ein Energieausweis liegt uns derzeit noch nicht vor.
Die Villa wäre sofort bezugsfrei. .

Eine sehr begehrte Adresse in Babelsberg.

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