Nur 4.833,- pro QM- ERSTKLASSIGE 8 ZI- VILLA - 900 qm Sonnengrundstück mit Pool- dicht am Wasser

Es handelt sich um eine erstklassige Architektenvilla, welche im Jahre 1938 auf einem ca. 900 qm großen Sonnengrundstück errichtet wurde.
Das Haus verfügt über ca. 470 qm Gesamtnutzfläche bei ca. 325qm reiner Wohnfläche:
tagesbelichtetes Sockelgeschoss: Werkstatt, Lager, Technikraum, Eventraum, Hobbyraum, Sauna, Waschküche
Erdgeschoss:großzügige Diele mit Aufgang zum Obergeschoss, modernes Gäste-Bad, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Kaminzimmer, großer & lichtdurchfluteter Wintergarten, Speisezimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse, moderne Küche mit hochwertigen Einbauten, gepflegtes Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Amsterbad
Obergeschoss:große Wohndiele, Flur, lichtdurchflutetes Kinderzimmer mit Balkon, Badezimmer, exklusive Küche, geräumiges Arbeits/Gästezimmer, großes Kinderzimmer
Dachgeschoss:zwei Kinderzimmer

Die Villa befindet sich in einem guten Gesamtzustand. Die Villa wurde in den letzten 20 Jahren entkernt, 1984 durch einen Büro-Anbau erweitert und fast vollständig modernisiert. Es besteht leichter Modernisierungsbedarf bei Küche, Bädern und Innenausstattung.
Die Villa verfügt über eine große Doppelgarage sowie einen Außen-Stellplatz.
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Die Warmwasser- und Heizungsversorgung erfolgt über moderne Blockkraftwerk in Verbindung mit ienem Energiemanagement -System. Eine-E-Ladestation und eine Photovoltaikanlage mit 10 Kw ergänzt den hochwertigen Energiestandart des Gebäudes.
Der Energiewert liegt bei 82,3 kWh(m²a). Die Villa wäre sofort bezugsfrei.

Eine erstklassige Adresse in grüner Lage von Spandau/Charlottenburg– dicht am Wasser!

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