Berlin Gatow

Nur 4.833,- pro QM- ERSTKLASSIGE 8 ZI- VILLA - 900 qm Sonnengrundstück mit Pool- dicht am Wasser

m² Grundstück
900
m² Wohnfläche
325
Preis / m²
4.462 €
Preis
1.450.000 € *

Es handelt sich um eine erstklassige Architektenvilla, welche im Jahre 1938 auf einem ca. 900 qm großen Sonnengrundstück errichtet wurde.
Das Haus verfügt über ca. 470 qm Gesamtnutzfläche bei ca. 325qm reiner Wohnfläche:
tagesbelichtetes Sockelgeschoss: Werkstatt, Lager, Technikraum, Eventraum, Hobbyraum, Sauna, Waschküche
Erdgeschoss:großzügige Diele mit Aufgang zum Obergeschoss, modernes Gäste-Bad, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Kaminzimmer, großer & lichtdurchfluteter Wintergarten, Speisezimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse, moderne Küche mit hochwertigen Einbauten, gepflegtes Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Amsterbad
Obergeschoss:große Wohndiele, Flur, lichtdurchflutetes Kinderzimmer mit Balkon, Badezimmer, exklusive Küche, geräumiges Arbeits/Gästezimmer, großes Kinderzimmer
Dachgeschoss:zwei Kinderzimmer

Die Villa befindet sich in einem guten Gesamtzustand. Die Villa wurde in den letzten 20 Jahren entkernt, 1984 durch einen Büro-Anbau erweitert und fast vollständig modernisiert. Es besteht leichter Modernisierungsbedarf bei Küche, Bädern und Innenausstattung.
Die Villa verfügt über eine große Doppelgarage sowie einen Außen-Stellplatz.
.
Die Warmwasser- und Heizungsversorgung erfolgt über moderne Blockkraftwerk in Verbindung mit ienem Energiemanagement -System. Eine-E-Ladestation und eine Photovoltaikanlage mit 10 Kw ergänzt den hochwertigen Energiestandart des Gebäudes.
Der Energiewert liegt bei 82,3 kWh(m²a). Die Villa wäre sofort bezugsfrei.

Eine erstklassige Adresse in grüner Lage von Spandau/Charlottenburg– dicht am Wasser!

Unser Service für Eigentümer
Wir stehen Ihnen bei dem Verkauf Ihrer Immobilie vom Anfang bis zum fertigen Abschluss diskret und kompetent zur Verfügung.
Jeder Schritt erfolgt nach Absprache mit Ihnen.
Sie entscheiden über die Verkaufsstrategie Ihres Objektes, ob diskret und off-market oder eine qualifizierte Vermarktung in Print- sowie Onlinemedien.
Wir verfügen immer über den richtigen Käufer.
Zudem bewerten wir Ihre Immobilie kostenfrei, entsprechend dem aktuellen Marktwert.
Gerne beraten wir Sie kostenlos persönlich in unserem Büro, per Telefon oder per E-Mail!
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
www.immo-boerse.com


ID: AIB 14391

 

 

Kostenlose Beratung
Mo-Fr 9:00 – 18:00 pm
Sa 10:00 – 15:00

+49-30-896 698-0

Anfrage senden

Finanzierungsbeispiel für dieses Objekt
Preis 1.450.000 €
Eigenkapital 331.586,00 €
Monatliche Rate 5.526,43 €
Unverbindliches Finanzierungsbeispiel Stand vom 14.04.2024.
Berechnungsgrundlage ansehen Online-Finanzierungsantrag stellen
* Es gilt ein vom Käufer zu zahlendes Vermittlungs- bzw Nachweishonorar in Höhe von 7,14 % vom Kaufpreis als vereinbart- sofern das Objekt-Exposé keine anderen Angaben enthält.

Nichts Passendes gefunden?
Die besten Suchergebnisse erhalten Sie jedoch von Ihrem persönlichen Berater der Allgemeinen Immobilien-Börse. Dieser stellt Ihnen maßgeschneiderte Angebote bequem zusammen und benachrichtigt Sie, wenn neue Objekte zum Verkauf stehen noch bevor diese im Internet sichtbar sind.
Kontaktieren Sie jetzt Ihren Berater oder lassen Sie sich kostenlos zurückrufen!