ERSTKLASSIGE 1,5 ZIMMER DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT SONNENBALKON - UNWEIT VOM MACHNOWER SEE!

Es handelt sich um eine erstklassige 1,5 Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 51 qm gepflegter & großzügiger Wohnfläche, gelegen im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1996.

Die Wohnung verfügt über eine Diele, ein erstklassiges Schlafzimmer, ein gepflegtes Badezimmer, eine Abstellkammer sowie ein großes Wohn- & Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Sonnenbalkon.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Es besteht leichter Modernisierungsbedarf bei der Innenausstattung. Die Einbauküche wurde im Jahre 2020 erneuert.

Derzeit ist die Wohnung unbefristet für ca. 474,- € nettokalt im Monat vermietet. Dies entspricht Mieteinnahmen von ca. 5.688, -€ im Jahr und einer Jahresrendite von ca. 3,01 %.
Im Mietvertrag ist eine jährliche Index-Miete vereinbart.

Zur Wohnung gehört noch ein Außenstellplatz, der zurzeit nicht vermietet ist. Mit der Vermietung des Stellplatzes könnte man zusätzliche Mieteinnahmen generieren

Die Heizungsversorgung erfolgt über eine Fernwärmeheizung.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, welcher sich im Dach des Hauses befindet.

Eine begehrte Adresse in Stahnsdorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe!

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