700 QM FILETGRUNDSTÜCK am Park- --mit Altbau- zur Neubebauung für 300 qm Wohnfläche

Es handelt sich um ein ca. 700qm Villengrundstück, zurzeit mit einem Einfamilienhaus bebaut.

Das jetzige Haus verfügt über ca. 350 qm Gesamtnutzfläche bei ca. 200 qm reiner Wohnfläche:
Gartengeschoss: Flur, Garage, Abstellraum, zwei Badezimmer, Gästezimmer/Arbeitszimmer, Küche, Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum/Heizungsraum, Wohnzimmer
Erdgeschoss: großzügige Diele mit Einbauschränken, erstklassiges Wohnzimmer mit Kamin sowie Zugang zur Sonnenterrasse, großzügiges Speisezimmer, geräumige Wohnküche mit Speisekammer, Gäste-/Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Gäste-WC

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Es besteht umfangreicher Modernisierungsbedarf bei Küche, Bädern, und Innenausstattung.

Es bietet sich eher an, das Gebäude abzureißen. Für die neue Bebauung gilt 0.2 GRZ und 0.4 GFZ. Somit besteht die Möglichkeit das gesamte Grundstück mit einem Architektenhaus mit ca. 300 qm Wohnfläche zu bebauen.

Eine Bindung an einen Bauträger oder Haushersteller ist nicht gegeben. Die Abriss-Vermessungs &sind von den Käufern zu tragen.

Weitere Details teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit. Das Haus wäre sofort bezugsfrei.

Eine erstklassige Adresse in einer ruhig gelegenen Villenlage von Berlin Nikolassee

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