Nur 4.999,- pro QM- ERSTKLASSIGE & EXKLUSIVE 7 ZIMMER- VILLA auf 750 qm Traumgrundstück

Es handelt sich um eine erstklassige 7-Zimmer-Villa, welche im Jahre 1892 in massiver Bauweise auf einem ca. 880 qm großen Sonnengrundstück errichtet wurde.

Das Haus wird zur Zeit von zwei Familien benutzt und verfügt über ca. 330 qm Gesamtnutzfläche bei ca. 210 qm Wohnfläche + 40 qm bewohnbare Fläche in dem Sockelgeschoss.
Sockelgeschoss:große Diele, Flur/Ankleide, erstklassiger Hobbyraum – ausbaubar als Gästezimmer, modernes Duschbad
Hochparterre:einladender Eingangsbereich, großzügige Diele mit Garderobe, modernes Badezimmer, großzügiges & exklusives Wohnzimmer mit einem offenen Speisebereich, erstklassige Küche mit Speisekammer, exklusives Schlafzimmer, modernes Gäste-WC, Diele
Dachgeschoss:Aufgang, zwei moderne Kinderzimmer, exklusives Badezimmer, großes Schlafzimmer mit offenem Dach
Spitzdachkleines Kinderzimmer mit niedriger Deckenhöhe
Die gesamte Villa wurde in den letzten 10 Jahren umfangreich modernisiert ( neues Dach, neue Fenster etc… ) und befindet ich in einem technisch einwandfreiem Gesamtzustand. Es besteht keinerlei Modernisierungsbedarf .
Der Energieverbrauchskennwert für die Wohnung beträgt 180,8 kWh/(qm a).

Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Das Objekt wäre nach Absprache bezugsfrei.

Eine gute Adresse in begehrter und grüner Lage von Berlin-Köpenick
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlicher Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

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