NEUER KP- CA. 1.500 QM FILET-BAUGRUNDSTÜCK --für Architektenvilla für 600 qm Wohnfläche

Es handelt sich um ein ca. 1.500 qm Villengrundstück, zurzeit mit einem Einfamilienhaus bebaut.

Das jetzige Haus verfügt über ca. 350 qm Gesamtnutzfläche bei ca. 200 qm reiner Wohnfläche:
Gartengeschoss: Flur, Garage, Abstellraum, zwei Badezimmer, Gästezimmer/Arbeitszimmer, Küche, Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum/Heizungsraum, Wohnzimmer
Erdgeschoss: großzügige Diele mit Einbauschränken, erstklassiges Wohnzimmer mit Kamin sowie Zugang zur Sonnenterrasse, großzügiges Speisezimmer, geräumige Wohnküche mit Speisekammer, Gäste-/Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Gäste-WC

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Es besteht umfangreicher Modernisierungsbedarf bei Küche, Bädern, und Innenausstattung.

Es bietet sich eher an, das Gebäude abzureißen. Für die neue Bebauung gilt 0.2 GRZ und 0.4 GFZ. Somit besteht die Möglichkeit das gesamte Grundstück mit einem Architektenhaus mit ca. 600 qm Wohnfläche zu bebauen.
Es bietet sich ebenso an das gesamte Grundstück mit einem Doppelhaus zu bebauen.
Aufgrund der Hanglage könnte man auch ca. 700 qm Wohnfläche bzw. jeweils 350 qm bzw. 700 qm bewohnbare Fläche erzielen
Die Versorgung der jetzigen Villa erfolgt derzeit über eine Ölheizung. Gas, Zu- & Abwasser, Strom und Kabel ist an der Straße gesichert.

Eine Bindung an einen Bauträger oder Haushersteller ist nicht gegeben. Die Abriss-Vermessungs & Teilungskosten sind von den Käufern zu tragen.

Weitere Details teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit. Das Haus wäre sofort bezugsfrei.

Eine erstklassige Adresse in einer ruhig gelegenen Villenlage von Berlin Nikolassee

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