Berlin Nikolassee

NEUER KP- CA. 1.500 QM FILET-BAUGRUNDSTÜCK --für Architektenvilla für 600 qm Wohnfläche

m² Grundstück
1.500
m² Wohnfläche
600
Preis / m²
5.983 €
Preis
3.590.000 € *

Es handelt sich um ein ca. 1.500 qm Villengrundstück, zurzeit mit einem Einfamilienhaus bebaut.

Das jetzige Haus verfügt über ca. 350 qm Gesamtnutzfläche bei ca. 200 qm reiner Wohnfläche:
Gartengeschoss: Flur, Garage, Abstellraum, zwei Badezimmer, Gästezimmer/Arbeitszimmer, Küche, Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum/Heizungsraum, Wohnzimmer
Erdgeschoss: großzügige Diele mit Einbauschränken, erstklassiges Wohnzimmer mit Kamin sowie Zugang zur Sonnenterrasse, großzügiges Speisezimmer, geräumige Wohnküche mit Speisekammer, Gäste-/Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Gäste-WC

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Es besteht umfangreicher Modernisierungsbedarf bei Küche, Bädern, und Innenausstattung.

Es bietet sich eher an, das Gebäude abzureißen. Für die neue Bebauung gilt 0.2 GRZ und 0.4 GFZ. Somit besteht die Möglichkeit das gesamte Grundstück mit einem Architektenhaus mit ca. 600 qm Wohnfläche zu bebauen.
Es bietet sich ebenso an das gesamte Grundstück mit einem Doppelhaus zu bebauen.
Aufgrund der Hanglage könnte man auch ca. 700 qm Wohnfläche bzw. jeweils 350 qm bzw. 700 qm bewohnbare Fläche erzielen
Die Versorgung der jetzigen Villa erfolgt derzeit über eine Ölheizung. Gas, Zu- & Abwasser, Strom und Kabel ist an der Straße gesichert.

Eine Bindung an einen Bauträger oder Haushersteller ist nicht gegeben. Die Abriss-Vermessungs & Teilungskosten sind von den Käufern zu tragen.

Weitere Details teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit. Das Haus wäre sofort bezugsfrei.

Eine erstklassige Adresse in einer ruhig gelegenen Villenlage von Berlin Nikolassee

Unser Service für Eigentümer
Wir stehen Ihnen bei dem Verkauf Ihrer Immobilie vom Anfang bis zum fertigen Abschluss diskret und kompetent zur Verfügung.
Jeder Schritt erfolgt nach Absprache mit Ihnen.
Sie entscheiden über die Verkaufsstrategie Ihres Objektes, ob diskret und off-market oder eine qualifizierte Vermarktung in Print- sowie Onlinemedien.
Wir verfügen immer über den richtigen Käufer.
Zudem bewerten wir Ihre Immobilie kostenfrei, entsprechend dem aktuellen Marktwert.
Gerne beraten wir Sie kostenlos persönlich in unserem Büro, per Telefon oder per E-Mail!
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
www.immo-boerse.com


ID: AIB 14254

 

 

Kostenlose Beratung
Mo-Fr 9:00 – 18:00 pm
Sa 10:00 – 15:00

+49-30-896 698-0

Anfrage senden

Finanzierungsbeispiel für dieses Objekt
Preis 3.590.000 €
Eigenkapital 820.961,20 €
Monatliche Rate 13.682,69 €
Unverbindliches Finanzierungsbeispiel Stand vom 23.02.2024.
Berechnungsgrundlage ansehen Online-Finanzierungsantrag stellen
* Es gilt ein vom Käufer zu zahlendes Vermittlungs- bzw Nachweishonorar in Höhe von 7,14 % vom Kaufpreis als vereinbart- sofern das Objekt-Exposé keine anderen Angaben enthält.

Nichts Passendes gefunden?
Die besten Suchergebnisse erhalten Sie jedoch von Ihrem persönlichen Berater der Allgemeinen Immobilien-Börse. Dieser stellt Ihnen maßgeschneiderte Angebote bequem zusammen und benachrichtigt Sie, wenn neue Objekte zum Verkauf stehen noch bevor diese im Internet sichtbar sind.
Kontaktieren Sie jetzt Ihren Berater oder lassen Sie sich kostenlos zurückrufen!