Sonstige

NEUER KP- EXKLUSIVE 8 METER- GALERIE-MAISONETTE -NEUBAU 2018- mit Weitblick

m² Wohnfläche
310
Preis / m²
9.194 €
Preis
2.850.000 € *

Es handelt sich um eine exklusive Galerie-Maisonette-Wohnungen im Dachgeschoss eines einzigartigen fünfgeschossigen Stadtpalais, welches im Jahre 1895 errichtet wurde. Das Dachgeschoss wurde 2015 neu ausgebaut und sehr hochwertig ausgestattet und verfügt über 310 qm moderner & einzigartiger Wohnfläche.

Zu den Besonderheiten zählen: ein 130qm großer offener Wohn- & Essbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse, original Marmor-Aufgang, moderner Aufzug, Echtholzparkett mit Fußbodenheizung, offenes Balkenwerk und sichtbare Ziegelwände, Video-Gegensprechanlage, Wandheizung, hochwertige Badezimmer- Klimaanlage im Galerie-Dach, 8 Meter Galerie mit Dach, 20qm Terrasse mit Panoramablick in Süd-Ost-Ausrichtung, extravagante Glasbrücke zur eigenen Bibliothek auf der Galerieebene.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand. Es besteht keinerlei Modernisierungsbedarf
Das Hausgeld beträgt 950,-€. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.

Das Haus verfügt über einen Aufzug. Ein PKW-Stellplatz ist nebenan anmietbar.

Die Wohnung ist nach Absprache bezugsfrei.

Die Wärmeversorgung verläuft über eine Gasheizung

Eine ausgezeichnete Adresse in sehr begehrter & zentraler Lage von Berlin-Schöneberg –
nahe Heinrich-Lassen-Park. Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten wie die Kaiser-Wilhelm-Passage sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Unser Service für Eigentümer
Wir stehen Ihnen bei dem Verkauf Ihrer Immobilie vom Anfang bis zum fertigen Abschluss diskret und kompetent zur Verfügung.
Jeder Schritt erfolgt nach Absprache mit Ihnen.
Sie entscheiden über die Verkaufsstrategie Ihres Objektes, ob diskret und off-market oder eine qualifizierte Vermarktung in Print- sowie Onlinemedien.
Wir verfügen immer über den richtigen Käufer.
Zudem bewerten wir Ihre Immobilie kostenfrei, entsprechend dem aktuellen Marktwert.
Gerne beraten wir Sie kostenlos persönlich in unserem Büro, per Telefon oder per E-Mail!
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
www.immo-boerse.com


ID: AIB 14077

 

 

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Sa 10:00 – 15:00

+49-30-896 698-0

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Finanzierungsbeispiel für dieses Objekt
Preis 2.850.000 €
Eigenkapital 651.738,00 €
Monatliche Rate 7.603,61 €
Unverbindliches Finanzierungsbeispiel Stand vom 22.09.2023.
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* Es gilt ein vom Käufer zu zahlendes Vermittlungs- bzw Nachweishonorar in Höhe von 7,14 % vom Kaufpreis als vereinbart- sofern das Objekt-Exposé keine anderen Angaben enthält.

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