Berlin Schmargendorf

EXKLUSIVE ARCHITEKTEN-GALERIE-HAUSHAELFTE- auf 300 qm Traumgarten dicht GRUNEWALDSEE

m² Grundstück
300
m² Wohnfläche
160
Preis / m²
13.125 €
Preis
2.100.000 € *

Es handelt sich um eine exklusive Architekten-Haushälfte, welche im Jahre 1980 auf einem ca. 300 qm großen Süd-West-Grundstück errichtet wurde

Das Haus verfügt über ca. 220 qm Gesamtnutzfläche bei ca. 160 qm reiner Wohnfläche:
Tagesbelichtetes Untergeschoss: großzügige Diele, großer Wellnessbereich mit Whirlpool und Sauna, Gäste-WC, Heizungsraum, Garage,
Erdgeschoss:Diele, großes & lichtdurchflutetes Wohn- & Speisezimmer mit Kamin und direktem Zugang zur großen Sonnenterrasse mit Garten, exklusive offene Küche,
1. Obergeschoss: Diele, große Bibliothek mit großer Galerie großes & lichtdurchflutetes Kinderzimmer mit Zugang zum exklusiven Badezimmer,
2. Obergeschoss: großes & lichtdurchflutetes Schlafzimmer, modernes Badezimmer.
Das gesamte Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand. Das Dach wurde vor 10 Jahren neu gedeckt. Es besteht keinerlei Modernisierungsbedarf!

Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören: Kamin, hochwertiges Kirschholz-Parkett, exklusive Miele-Einbauküche mit hochwertigen Einbauten, exklusive Bäder, Bang & Olufsen Link System im gesamten Haus, Wellnessbereich mit Whirlpool-Badewanne und Sauna im Untergeschoss, Fußbodenheizung im gesamten Haus, elektrisch programmierbare Jalousien im gesamten Haus, Sonnenschutz-Doppelverglasung (Iso-Verglasung), Alarmanlage, hochwertige Einbauten, zwei große Sonnenterrassen und gepflegter Garten in Süd-West-Ausrichtung. Zum Haus gehört eine große Garage.

Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Der Energiebedarf des Gebäudes beträgt 78,1 kWh/(qm·a). Das Wohngeld beträgt ca. 570,- € pro Quartal. Das Haus wäre kurzfristig bezugsfrei

Eine gefragte Lage im begehrten Stadtteil Grunewald. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.


ID: AIB 13978

 

 

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Preis 2.100.000 €
Eigenkapital 480.228,00 €
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Unverbindliches Finanzierungsbeispiel Stand vom 25.06.2024.
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