NEUER KP- 7.111,-pro QM- EXKLUSIVE GARTEN-WOHNUNG -erstklassige Gründerzeitvilla -dicht Schlosshotel

Es handelt sich um eine moderne ca. 135 qm große Gartenwohnung im Erdgeschoss einer dreigeschossigen denkmalgeschützten Gründerzeit-Stadtvilla aus dem Jahre 1907 mit ausgebautem Dachgeschoss, welches 2011 komplett saniert wurde.

Die Wohnung wurde vor ca. 10 Jahren sehr hochwertig für ca.200.000,- € modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand. Es besteht kleiner Modernisierungsbedarf.

Die Wohnung verfügt über folgende Besonderheiten:
1.eine neue Gas-Spar-Heizung der Firma Vaillant mit neuen Heizkörpern und neuen Leitungen
2.alle Fußböden wurden komplett neu aufgearbeitet, der Flur und die Küche erneuert
3.zwei neue und hochwertige Bäder
4.komplette Erneuerung der Elektrik und Aufarbeitung aller Fenster
5.im Hauptbadezimmer wurden alle Blei-Strang-Rohre entfernt und erneuert

Der Käufer erwirbt ein Nutzungsrecht am Gemeinschaftsgarten.

Das Wohngeld beträgt nur ca. 353,- € pro Monat kalt. Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine neue Gasetagenheizung der Firma Vaillant. Weitere Details teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit!
Die Wohnung wäre kurzfristig bezugsfrei.

Eine erstklassige Adresse in Spitzenlage von Berlin-Grunewald – unweit vom Roseneck!
Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich wenige Minuten entfernt.

Unser Service für Eigentümer
Wir stehen Ihnen bei dem Verkauf Ihrer Immobilie vom Anfang bis zum fertigen Abschluss diskret und kompetent zur Verfügung.
Jeder Schritt erfolgt nach Absprache mit Ihnen.
Sie entscheiden über die Verkaufsstrategie Ihres Objektes, ob diskret und off-market oder eine qualifizierte Vermarktung in Print- sowie Onlinemedien.
Wir verfügen immer über den richtigen Käufer.
Zudem bewerten wir Ihre Immobilie kostenfrei, entsprechend dem aktuellen Marktwert.
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