CA. 800 METER ZUM GRUNEWALDSEE! EXLUSIVE Architektenwohnung in repräsentativer NEUBAU-STADTVILLA

Es handelt sich um eine exklusive 2-Zimmer-Architekten-Wohnung mit ca. 111qm moderner und lichtdurchfluteter Wohnfläche gelegen im 1. Obergeschoss einer im Jahr 2018 erbauten Stadtvilla mit klassischer Architektur. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 5 Wohneinheiten.

Die exklusive Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich mit maßangefertigten Einbauschränken, ein exklusives Wohn- und Speisezimmer mit offener Küche und Kochinsel und direktem Zugang zum Balkon,
Schlafzimmer mit zusätzlichem Balkon und Duschbad en Suite, Schlaf -oder Kinderzimmer, hochwertiges Gäste-WC.

Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören: exklusive und hochwertige Gesamtausstattung, großer Sonnenbalkon, komfortable Fußbodenheizung, exklusives Designer-Duschbad, hochwertiges Eichen-Parkett, bodentiefe Fenster, elektrische Rollläden.

Die Heizungs- und Warmwasserversorgung wird über eine moderne Gaszentralheizung.

Der Energiebedarf des Gebäudes beträgt 31,1 kWh/(qm·a).

Es besteht die die Möglichkeit des Erwerbs eines Tiefgaragen-Stellplatzes. Das monatliche Wohngeld beträgt nur € 350,- inkl. Verwalterumlage.

Ihr Ansprechpartner: Herr Marcus Korn

Der Verkauf erfolgt im ALLEINAUFTRAG.

Eine erstklassige Adresse in einer der begehrtesten Stadtteile von Berlin – Schmargendorf-Grunewald – nahe Messelpark und fußläufig zum Roseneck! Umgeben von altem Eichenbestand, weitläufigen Parkanlagen und dem raffinierten Wasser-Kleeblatt aus Diana-, Hertha-, Koenigs- und Hubertussee. Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich fußläufig in unmittelbarer Nähe.

Unser Service für Eigentümer
Wir stehen Ihnen bei dem Verkauf Ihrer Immobilie vom Anfang bis zum fertigen Abschluss diskret und kompetent zur Verfügung.
Jeder Schritt erfolgt nach Absprache mit Ihnen.
Sie entscheiden über die Verkaufsstrategie Ihres Objektes, ob diskret und off-market oder eine qualifizierte Vermarktung in Print- sowie Onlinemedien.
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