CA. 800 METER ZUM GRUNEWALDSEE! EXLUSIVE Architektenwohnung in repräsentativer NEUBAU-STADTVILLA

Es handelt sich um eine exklusive 2-Zimmer-Architekten-Wohnung mit ca. 111qm moderner und lichtdurchfluteter Wohnfläche gelegen im 1. Obergeschoss einer im Jahr 2018 erbauten Stadtvilla mit klassischer Architektur. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 5 Wohneinheiten.

Die exklusive Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich mit maßangefertigten Einbauschränken, ein exklusives Wohn- und Speisezimmer mit offener Küche und Kochinsel und direktem Zugang zum Balkon,
Schlafzimmer mit zusätzlichem Balkon und Duschbad en Suite, Schlaf -oder Kinderzimmer, hochwertiges Gäste-WC.

Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören: exklusive und hochwertige Gesamtausstattung, großer Sonnenbalkon, komfortable Fußbodenheizung, exklusives Designer-Duschbad, hochwertiges Eichen-Parkett, bodentiefe Fenster, elektrische Rollläden.

Die Heizungs- und Warmwasserversorgung wird über eine moderne Gaszentralheizung.

Der Energiebedarf des Gebäudes beträgt 31,1 kWh/(qm·a).

Es besteht die die Möglichkeit des Erwerbs eines Tiefgaragen-Stellplatzes. Das monatliche Wohngeld beträgt nur € 350,- inkl. Verwalterumlage.

Ihr Ansprechpartner: Herr Marcus Korn

Der Verkauf erfolgt im ALLEINAUFTRAG.

Eine erstklassige Adresse in einer der begehrtesten Stadtteile von Berlin – Schmargendorf-Grunewald – nahe Messelpark und fußläufig zum Roseneck! Umgeben von altem Eichenbestand, weitläufigen Parkanlagen und dem raffinierten Wasser-Kleeblatt aus Diana-, Hertha-, Koenigs- und Hubertussee. Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich fußläufig in unmittelbarer Nähe.