Berlin Pankow

EXKLUSIVE 8 ZIMMER-DESIGNER-ARCHITEKTENVILLA - mit ERWEITERUNGSPOTENTIAL !

m² Grundstück
1.100
m² Wohnfläche
310
Preis / m²
8.032 €
Preis
2.490.000 € *

Es handelt sich um eine exklusive Designer-Architektenvilla, welche im Jahre 2014 auf einem ca. 1.100 qm großen Sonnengrundstück errichtet wurde.

Das Haus verfügt über insgesamt ca. 550 qm Gesamtnutzfläche bei ca. 310 qm reiner Wohnfläche:

Erdgeschoss:
moderner Empfang mit Garderobe, exklusives Gäste-Bad, großes & lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Sonnenterrasse, großzügiges Speisezimmer mit Kamin und Zugang zur Sonnenterrasse, exklusive offene Designer-Küche mit hochwertigen Einbauten, großer Hauswirtschafts-/ Hausanschlussraum, Aufzug

Obergeschoss:
großzügig Diele mit Aufzug, großzügiges Schlafzimmer mit großem und maßangefertigten Ankleidezimmer und exklusivem Designer-Badezimmer mit KLAFS-Sauna, zwei große Kinderzimmer mit jeweils einem exklusiven Duschbad,

Staffelgeschoss:
großes & lichtdurchflutetes Gäste-/ Arbeitszimmer bzw. Hobbyraum
mit Zugang zur großen umlaufenden Dachterrasse, modernes WC, Abstellraum, Aufzug

Das Haus befindet sich in einem hervorragenden & neuwertigen Gesamtzustand. Es besteht keinerlei Modernisierungsbedarf!

Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören: hochwertiges Parkett, Kamin, exklusive Designer-Bäder, KLAFS-Sauna, Fußbodenheizung, exklusive Marken-Einbauküche mit Corian-Arbeitsplatte, sehr hochwertige Einbauten im gesamten Haus, Aufzug vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss, sehr hochwertige Beleuchtung im gesamten Haus, Eingangstüren mit Chip und Code, Videoüberwachung (8 Kameras) mit Wachschutzschaltung, Bewegungsmelder, Elektroinstallationstechnik von Busch-Jaeger (intelligentes Zuhause), elektrische Jalousien, elektrisches Zauntor, großer gepflegter Garten mit Bewässerungsanlage und Brunnen mit Motorpumpe, große und umlaufende Sonnenterrasse mit ca.113 qm Nutzfläche und separaten Stauraum, neuer Villeroy & Boch Whirlpool (Kaufpreis Euro 35.000,- aus 2019), Klimaanlagen der Firma Daikin in sämtlichen Schlafräumen, Designer-Tapeten der Firma Villeroy & Boch.

Es bietet sich an im Garten einen 8x4 Meter großen Pool mit Beach-House zu bauen oder ein Gäste-Haus im hinteren Grundstücksteil zu errichten. Die Liegenschaft bietet ferner Anbau-/Erweiterungspotential.

Zum Haus gehört eine große Doppelgarage mit elektrischem Tor und separatem Stauraum.

Die Heizungsversorgung erfolgt über eine Erdwärmepumpe.

Der Energieverbrauchskennwert des Gebäudes beträgt 180 kWh/(qm·a).

Das Haus ist nach Absprache bezugsfrei.

Der Verkauf erfolgt im ALLEINAUFTRAG.

Ihr Ansprechpartner: Herr Marcus Korn

Eine ausgezeichnete Adresse in ruhiger und grüner Lage von Berlin-Pankow.
Das Brandenburger Tor befindet sich in nur 10 Kilometer Entfernung. Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sind über die Linien der Busse 122 und M1 (Tram), sowie die U2 gegeben.

Unser Service für Eigentümer
Wir stehen Ihnen bei dem Verkauf Ihrer Immobilie vom Anfang bis zum fertigen Abschluss diskret und kompetent zur Verfügung.
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ID: AIB 13684

 

 

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Sa 10:00 – 15:00

+49-30-896 698-0

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Finanzierungsbeispiel für dieses Objekt
Preis 2.490.000 €
Eigenkapital 569.413,20 €
Monatliche Rate 6.643,15 €
Unverbindliches Finanzierungsbeispiel Stand vom 22.01.2022.
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* Es gilt ein vom Käufer zu zahlendes Vermittlungs- bzw Nachweishonorar in Höhe von 7,14 % vom Kaufpreis als vereinbart- sofern das Objekt-Exposé keine anderen Angaben enthält.

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