Ca. 1.200 qm Filet-Baugrundstück zur Neubebauung für ca. 600 qm Wohnfläche

Es handelt sich um ein ca. 1.200 qm großes Sonnengrundstück mit einem Einfamilienhaus aus dem Jahre 1965 mit ca. 200 qm Wohnfläche.

Das Haus verfügt über ca. 250 qm Gesamtnutzfläche bei ca. 200 qm reiner Wohnfläche:
Untergeschoss:Heizungsraum, Abstellräume
Erdgeschoss: herrschaftlicher Empfang mit Garderobe und Aufgang zum Obergeschoss, Gäste-WC, großzügige Wohnküche, herrschaftliches Wohn- und Speisezimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse, Arbeitszimmer/Bibliothek,
Obergeschoss:große Diele, drei gut geschnittene Kinderzimmer, Gästezimmer, großzügiges Badezimmer, weiteres Duschbadezimmer, Hauswirtschaftsraum,
Dachgeschoss:kleines Kinderzimmer.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Es wurde im Jahr 1991 umgebaut und komplett modernisiert.

Das Grundstück liegen im allgemeinen Wohngebiet mit einer zulässigen GRZ von 0,2 und einer GFZ von 0,4+ 25% Überschreitung für Aufenthaltsräume in Nichtvollgeschosse!

Weitere Details teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit!

Eine sehr gefragte Lage im begehrten Stadtteil Grunewald!

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