Falkensee

Ensemble von 3 erstklassigen Stadthäusern mit schönem Sonnengrundstück - derzeit vermietet!

m² Grundstück
520
m² Wohnfläche
369
Preis / m²
3.382 €
Preis
1.248.000 € *

Es handelt sich um ein Ensemble bestehend aus 3 erstklassigen 5-Zimmer-Stadthäusern, welche im Jahre 1996 auf je einem ca. 160 qm bzw. ca. 200 qm großen Sonnengrundstück errichtet wurden.

Die Häuser verfügen im Einzelnen über ca. 123 qm reine Wohnfläche:

Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Gäste-WC, Garderobe, geräumige Küche, großzügiges Wohn- und Speisezimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse

Obergeschoss:
Flur, 2 moderne Kinderzimmer, großes Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, modernes Badezimmer

Dachgeschoss:
Dachstudio / großes Schlafzimmer

Die Häuser befinden sich in einem gepflegten Gesamtzustand.

Das Ensemble besteht aus 2 Reihenmittelhäusern mit je ca. 160 qm Grundstücksfläche und je einem Stellplatz sowie einem Reihenendhaus mit ca. 200 qm Grundstücksfläche und einer Garage sowie einem Stellplatz.

Aktuell sind die Häuser Nr. B und C jeweils zu einer Nettokaltmiete von 930,-€ monatlich und das Haus Nr. D zu einer Nettokaltmiete von 1.030,-€ monatlich vermietet. Somit ergeben sich 34.680,-€ Jahresnettokaltmiete und entsprechend 2,77 % Rendite. Die Miete kann, laut Aussage des Eigentümers, in diesem Jahr um ca. 80,-€ pro Haus erhöht werden.
Für eine Eigenbedarfskündigung liegt die Kündigungsfrist bei 9 Monaten.

Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgen mittels Gaszentralheizung
Der Energiebedarfskennwert des Gebäudes beträgt 110,7 kWh/(qm·a).

Eine gute Adresse in gefragter und ruhiger Wohnlage von Falkensee!

Unser Service für Eigentümer
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ID: AIB 13316

 

 

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Sa 10:00 – 15:00

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Finanzierungsbeispiel für dieses Objekt
Preis 1.248.000 €
Eigenkapital 285.392,64 €
Monatliche Rate 3.329,58 €
Unverbindliches Finanzierungsbeispiel Stand vom 16.04.2021.
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* Es gilt ein vom Käufer zu zahlendes Vermittlungs- bzw Nachweishonorar in Höhe von 7,14 % vom Kaufpreis als vereinbart- sofern das Objekt-Exposé keine anderen Angaben enthält.

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