Berlin Charlottenburg

EINZIGARTIGE 600qm MAISONETT für exklusive Ansprüche mit 350qm Traumgarten mit 360°Blick über Berlin

m² Wohnfläche
600
Preis / m²
7.500 €
Preis
4.500.000 € *

Es handelt sich um eine exklusive 7-Zimmer-Wohnung mit ca. 600 qm Wohnfläche im
4. Obergeschoss und Dachgeschoss eines Jugendstil–Wohnhauses, welches in den letzten Jahren modernisiert wurde.

Die Wohnung verfügt über einen äußerst repräsentativen Empfang, ein Gäste-WC, eine gemütliche Wohnküche, ein stilvolles Speisezimmer mit kleinem Balkon, ein repräsentatives Arbeitszimmer, ein großes Kinderzimmer, ein Gästezimmer, ein gut geschnittenes Kinderzimmer und ein Kinderbad im 4. Obergeschoss sowie ein lichtdurchflutetes und großzügiges Wohnzimmer mit Marmorkamin und Zugang zur großen Süd-West-Terrasse, ein geräumiges Schlafzimmer und ein luxuriöses Badezimmer mit Sauna im Dachgeschoss.

Die Wohnung wurde in den letzten 20 Jahren für ca. 4.000.000,- € vollständig ausgebaut und mit den hochwertigsten Materialien ausgestattet.
1.In der Wohnung wurde der äußerst seltene -aus Brasilien stammende- und wohl teuerste Naturstein der Welt – „ AZUL-BAHIA“ verlegt. Der Naturstein ist Luxus in reinster Form und beeindruckt besonders durch den klaren Blauton.
2.Der verbleibende restliche Teil des Fußbodens wurde mit fast weißem seltenen Granit ausgestattet.
3.Die Wände wurde in hochwertigster Q4 Qualität in Wischtechnik veredelt..
4.Eine Teichanlage mit integriertem Wasserfall bildet das Highlight auf der Dachterrasse.
5.Alle Räume sind durch einen in jedem Zimmer sich befindlichen Touch-Display steuerbar.
6.Die freischwingende Rund-Treppe zum Dach zählt zu den teuersten Treppen seiner Klasse und ein Meisterwerk der Handwerkskunst.
7.Das Turmzimmer wurden mit aufwendigen einzigartigen Wandmalereinen von spezialisierten Kunstmalern aus Potsdam veredelt

Insgesamt wurden allein ca. 40 Tonnen Marmor Granit verbaut. Die Wohnung befindet sich in einem erstklassigen und ausgezeichneten Zustand! In der Wohnung besteht keinerlei bzw. kaum Modernisierungsbedarf! Im Bereich der Dachterrasse wurde eine Undichtigkeit der Isolierung festgestellt. Es liegt ein Beschluss der Eigentümergemeinschaft vor, auf dessen Kosten den Schaden zu beheben.

Die Wohnung ist über zwei separate Aufzüge zu erreichen.
Die Wohnung ist nach Absprache kurzfristig bezugsfrei!

Eine gefragte Lage im begehrten Stadtteil Charlottenburg. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Unser Service für Eigentümer
Wir stehen Ihnen bei dem Verkauf Ihrer Immobilie vom Anfang bis zum fertigen Abschluss diskret und kompetent zur Verfügung.
Jeder Schritt erfolgt nach Absprache mit Ihnen.
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ID: AIB 13131

 

 

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Sa 10:00 – 15:00

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Finanzierungsbeispiel für dieses Objekt
Preis 4.500.000 €
Eigenkapital 1.029.060,00 €
Monatliche Rate 12.005,70 €
Unverbindliches Finanzierungsbeispiel Stand vom 29.10.2020.
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* Es gilt ein vom Käufer zu zahlendes Vermittlungs- bzw Nachweishonorar in Höhe von 7,14 % vom Kaufpreis als vereinbart- sofern das Objekt-Exposé keine anderen Angaben enthält.

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