TERRAIN ENSOLEILLÉ de 500 m² avec EFH à rénover ou en construction neuve pour 230 m² habitables

Il s'agit d'un terrain d'environ 500 mètres carrés, actuellement construit avec une maison familiale bien entretenue de la société FISCHER en tant que maison préfabriquée de 1982.

La propriété est actuellement utilisée comme une maison à deux familles (deux appartements séparés avec une cuisine) et a environ 230 m² de surface utile totale avec environ 160 m² de surface habitable :

Sous-sol à la lumière du jour, salle de jeux, salle de jeux - extensible en chambre d'amis, cave

Rez-de-chaussée : hall, toilettes invités, cuisine-séjour bien conçue, salon spacieux, grande chambre, spacieuse chambre d'enfants

À l'étage supérieur : Hall d'entrée, salon bien conçu pouvant être transformé en chambre et pouvant être divisé en 2 chambres d'enfants, chambres d'enfants, salle de bain, balcon

La propriété est dans un état général soigné. Il y a une modernisation importante nécessitant deux salles de bains, une cuisine, des sols et des aménagements intérieurs.

Il est conseillé d'agrandir l'étage supérieur avec des lucarnes. Il serait également judicieux d'agrandir le sous-sol en tant que chambre d'amis / salle de loisirs. La chaleur est fournie par un chauffage central au gaz. La valeur finale de la consommation énergétique est de 103,2 kWh / (qm · a).

Il serait également judicieux de construire sur l'ensemble du terrain de 500 m².

Pour le nouveau développement, 0,2 GRZ et 0,4 GFZ s'appliquent. Il est donc possible de construire sur la propriété avec une maison d'architecte d'une surface bâtie d'env.

Une adresse recherchée dans un endroit calme à Berlin-Zehlendorf

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