Ensemble de 3 maisons de ville de première classe avec un beau terrain ensoleillé - actuellement loué !

Il s'agit d'un ensemble composé de 3 maisons de ville de 5 pièces de première classe, qui ont été construites en 1996 sur un terrain d'environ 160 m² et Environ 200 m² de grand terrain ensoleillé ont été construits.

Les maisons ont environ 123 mètres carrés de surface habitable :

Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilettes invités, vestiaire, cuisine spacieuse, salon et salle à manger spacieux avec accès à la terrasse ensoleillée

À l'étage supérieur : couloir, 2 chambres d'enfants modernes, grande chambre, buanderie, salle de bain moderne

Dernier étage : studio mansardé de première classe / grande chambre

Les maisons sont en bon état général.

L'ensemble se compose de 2 maisons jumelées sur un terrain d'environ 160 m² chacune avec une place de parking et d'une maison mitoyenne / demi-maison sur un terrain d'angle d'environ 200 m² avec garage et parking.

Actuellement la maison no. C à un loyer net mensuel de 1 068,33 €, maison no. B à un loyer froid net de 1 081,55 et maison no. D loué au loyer net froid de 1 190 € par mois. Il en résulte un loyer annuel net d'environ 40 079 € et un rendement correspondant d'environ 3,49 %.

Comme il s'agit en fait de parcelles morcelées, la protection contre le licenciement est moindre pour le locataire.

Le locataire n'a également aucun droit de premier refus.

S'il existe un intérêt légitime, il serait conseillé d'enregistrer l'utilisation personnelle pour les maisons respectives.

En cas de résiliation pour usage personnel, une période pouvant aller jusqu'à 1 an et demi peut être prévue avec un préavis de 9 mois.

Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par le chauffage central au gaz

Le besoin énergétique du bâtiment est de 110,7 kWh/(qm·a).

De plus amples détails sont disponibles sur demande.

Une bonne adresse dans un quartier résidentiel recherché et calme de Falkensee !

Notre service pour les propriétaires

Nous sommes à votre disposition pour la vente de votre bien du début à la fin, avec discrétion et compétence.

Chaque étape se fait en concertation avec vous.

Vous décidez de la stratégie de vente de votre bien, qu'il s'agisse d'un marketing discret et hors marché ou d'un marketing qualifié dans les médias imprimés et en ligne.

Nous avons toujours le bon acheteur.

De plus, nous évaluons votre bien gratuitement, selon la valeur marchande actuelle.

Nous nous ferons un plaisir de vous conseiller personnellement et gratuitement dans notre bureau, par téléphone ou par e-mail !

Nous sommes heureux d'avoir de leurs nouvelles!

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ID: AIB 13316