Falkensee

Ensemble de 3 maisons de ville de première classe avec un beau terrain ensoleillé - actuellement loué!

m² Terrain
520
m² Surface
369
Prix / m²
3.382 €
Prix
1.248.000 € *

Il s'agit d'un ensemble composé de 3 maisons de ville de 5 pièces de première classe, construites en 1996 sur environ 160 m² resp. environ 200 mètres carrés de grande propriété ensoleillée ont été construits.

Les maisons individuellement ont environ 123 mètres carrés de surface habitable:

Rez-de-chaussée:

Zone d'entrée, toilettes invités, vestiaire, cuisine spacieuse, salon et salle à manger spacieux avec accès à la terrasse ensoleillée

Étage supérieur:

Couloir, 2 chambres d'enfants modernes, grande chambre, buanderie, salle de bain moderne

Dernier étage:

Studio mansardé / grande chambre

Les maisons sont dans un état général bien entretenu.

L'ensemble se compose de 2 maisons en rangée du milieu, chacune avec environ 160 mètres carrés de terrain et une place de parking chacune, ainsi qu'une maison en bout de rangée avec environ 200 mètres carrés de terrain, un garage et une place de parking .

Actuellement, les maisons no. B et C chacun à un loyer net de 930,00 € par mois et maison no. D loué à un loyer net de 1030,00 € par mois. Il en résulte un loyer net annuel de 34 680 € et un rendement correspondant de 2,77%. Selon le propriétaire, le loyer peut être augmenté d'environ 80 € par maison cette année.

Le délai de résiliation pour usage personnel est de 9 mois.

Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par chauffage central au gaz

La valeur de la demande énergétique du bâtiment est de 110,7 kWh / (qm · a).

Une bonne adresse dans un quartier résidentiel recherché et calme à Falkensee!

Notre service pour les propriétaires

Nous sommes discrètement et avec compétence à votre disposition pour la vente de votre bien du début à la fin de la transaction.

Chaque étape se déroule en concertation avec vous.

Vous décidez de la stratégie de vente de votre propriété, qu'elle soit discrète et hors marché ou marketing qualifié dans les médias imprimés et en ligne.

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Nous sommes heureux de les entendre!

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ID: AIB 13316

 

 

Consultation gratuite
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Sam 10h00-15h00

+49-30-896 698-0

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Exemple de financement pour ce bien
Prix 1.248.000 €
Capital propre 285.392,64 €
Mensualité 3.329,58 €
Exemple de financement, à titre indicatif État au 07.12.2021.
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* L'acheteur doit payer les frais de commission de 7,14% du prix d'achat TTC. TVA - aussi longtemps que l'exposé de l'objet ne contient pas d'autres informations.

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