Sonstige

SEULEMENT 270,-€m² de surface brute de plancher ! Excellent TERRAIN COMMERCIAL pour le DÉVELOPPEMENT d'environ 27 000 de surface de plancher brute ! - CONTRAT UNIQUE

m² Terrain
13.928
Prix
7.300.000 € *

C'est un terrain à bâtir à développer avec un total de 13 928 m² de terrain.

Le plan effectif d'occupation des sols représente l'emplacement en question comme un "chantier industriel". De plus, le bien est dans le cadre d'un plan d'aménagement juridiquement contraignant.

En conséquence, les stipulations suivantes s'appliquent :

Type d'utilisation du bâtiment : zone industrielle

Coefficient de surface au sol (GFZ) 2,4

Numéro de zone de base (GRZ): 0,8

Facteur de masse (BMZ) : 8,4

Hauteur d'avant-toit (TH) : 18 mètres

La valeur foncière standard actuelle est de 250 €/m² de surface de terrain (au 31 décembre 2019).

Selon le GFZ de 2,4, une surface de plancher brute (GFA) d'environ 27 000 pourrait être générée - sous réserve de coordination avec l'autorité responsable de la construction. L'utilisation des terres peut être qualifiée de très avantageuse. Les bâtiments environnants se composent de bâtiments de 4 à 5 étages.

Une mixité commerciale, bureaux, gastronomie, hôtellerie ou retail et logistique est possible.

Nous serons heureux de vous fournir plus de détails sur demande !

La ville de Teltow se caractérise non seulement par sa situation favorable directement au sud de Berlin et sa proximité avec la capitale de l'État Potsdam, mais aussi par les bonnes liaisons de transport et l'infrastructure développée. D'une part, cela le rend très intéressant en tant que site commercial, mais Teltow est également extrêmement attrayant en tant que lieu de vie en raison de sa proximité avec la nature et des diverses possibilités d'activités de loisirs.

Notre service pour les propriétaires

Nous sommes à votre disposition pour la vente de votre bien du début à la fin, avec discrétion et compétence.

Chaque étape se fait en concertation avec vous.

Vous décidez de la stratégie de vente de votre bien, qu'il s'agisse d'un marketing discret et hors marché ou d'un marketing qualifié dans les médias imprimés et en ligne.

Nous avons toujours le bon acheteur.

De plus, nous évaluons votre bien gratuitement, selon la valeur marchande actuelle.

Nous nous ferons un plaisir de vous conseiller personnellement et gratuitement dans notre bureau, par téléphone ou par e-mail !

Nous sommes heureux d'avoir de leurs nouvelles!

www.immo-boerse.com


ID: AIB 13049

 

 

Consultation gratuite
Mon-vendredi de 9:00 à 18h00
Sam 10h00-15h00

+49-30-896 698-0

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Exemple de financement pour ce bien
Prix 7.300.000 €
Capital propre 1.669.364,00 €
Mensualité 27.822,73 €
Exemple de financement, à titre indicatif État au 18.05.2024.