Sonstige

Excellent TERRAIN COMMERCIAL à DÉVELOPPER pour environ 27 000 GFA! - COMMANDE UNIQUE

m² Terrain
13.928
Prix
7.500.000 € *

Il s'agit d'un terrain à bâtir d'une superficie totale de 13 928 mètres carrés accessible de deux côtés.

Le plan de zonage efficace représente l'emplacement en question comme «espace de bâtiment commercial». En outre, le bien entre dans le champ d'application du plan de développement juridiquement contraignant no.

Selon cela, les stipulations suivantes s'appliquent:

Type d'utilisation structurelle: zone commerciale

Numéro de surface de plancher (GFZ) 2,4

Numéro de zone de base (GRZ): 0.8

Nombre total de dimensions structurelles (BMZ): 8,4

Hauteur des avant-toits (TH): 18 mètres

La valeur standard actuelle du terrain est de 250 € / m² de surface immobilière (au 31 décembre 2019).

Selon le GFZ de 2,4, une surface de plancher brute (GFA) d'environ 27 000 pourrait être générée, sous réserve de la coordination avec les autorités responsables du bâtiment. L'occupation du sol peut être classée comme très avantageuse. Le développement environnant consiste en des structures de 4 à 5 étages.

Un mélange d'espaces commerciaux, de bureaux, de restaurants, d'hôtels ou de commerces ainsi que de logistique est possible.

Nous serons heureux de vous fournir de plus amples détails sur demande!

La ville de Teltow se caractérise non seulement par son emplacement idéal directement dans le sud de Berlin et sa proximité avec la capitale de l'État Potsdam, mais également par les bonnes liaisons de transport et l'infrastructure développée. D'une part, cela le rend très intéressant en tant que lieu commercial, mais Teltow est également extrêmement attractif en tant que lieu de vie grâce à sa proximité avec la nature et le large éventail d'options de loisirs.

Notre service pour les propriétaires

Nous sommes discrètement et avec compétence à votre disposition pour la vente de votre bien du début à la fin de la transaction.

Chaque étape est réalisée en concertation avec vous.

Vous décidez de la stratégie de vente de votre propriété, qu'elle soit discrète et hors marché ou marketing qualifié dans les médias imprimés et en ligne.

Nous avons toujours le bon acheteur.

Nous évaluons également votre propriété gratuitement, en fonction de la valeur marchande actuelle.

Nous serions heureux de vous conseiller personnellement dans nos locaux, par téléphone ou par e-mail, gratuitement!

Nous sommes heureux de les entendre!

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ID: AIB 13049

 

 

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Exemple de financement pour ce bien
Prix 7.500.000 €
Capital propre 1.715.100,00 €
Mensualité 20.009,50 €
Exemple de financement, à titre indicatif État au 05.03.2021.
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* L'acheteur doit payer les frais de commission de 7,14% du prix d'achat TTC. TVA - aussi longtemps que l'exposé de l'objet ne contient pas d'autres informations.

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