Berlin Wannsee

EXCLUSIVE VILLA D'ARCHITECTE DE 7 PIÈCES DANS UN STYLE DE CONSTRUCTION avec vue sur le GRAND WANNSEE!

m² Terrain
830
m² Surface
230
Prix / m²
9.522 €
Prix
2.190.000 € *

C'est une villa d'architecte modernisée de 1972 avec environ 230 m² de surface habitable baignée de lumière et moderne sur un terrain d'environ 830 m² à flanc de colline avec vue sur le Wannsee.

La maison a environ 350 mètres carrés d'espace utilisable total avec environ 230 mètres carrés d'espace de vie pur:

Sous-sol: hall, dressing avec placards sur mesure, buanderie, système de chauffage moderne, chambre bien-être / chambre d'hôtes, sauna Klafs, salle de bain avec douche séparée

Rez-de-chaussée: couloir avec vestiaire, zone de réception représentative, toilettes invités modernes, buanderie, cuisine équipée Miele moderne, salle à manger baignée de lumière avec fenêtre panoramique, salon spacieux avec placards intégrés et accès à la terrasse ensoleillée d'environ 50 m², deux garages doubles (conversion / extension possible à des fins d'habitation )

À l'étage supérieur: hall, chambre spacieuse et exclusive avec salle de bain en suite et accès à la terrasse ensoleillée ainsi qu'un dressing confortable avec placards sur mesure, deux chambres d'enfants lumineuses et spacieuses avec leur propre salle de douche et accès à la terrasse

La villa a été partiellement modernisée en 2016 et est en excellent état général de première classe. Il n'y a pas besoin de modernisation. Une utilisation commerciale partielle est possible.

L'équipement spécial comprend: intérieur moderne et de haute qualité avec parquet en érable et carreaux en pierre, propriété de jardin bien entretenue avec vue sur le système d'irrigation de Wannsee et Gardena, garage double séparé, concept d'utilisation variable (vivre et travailler avec un appartement séparé au sous-sol), système d'alarme, nouvelles fenêtres vitrées isolantes avec triple vitrage, cuisine intégrée Miele, sauna Klafs, chauffage au sol dans les salles de bains, vue imprenable sur l'eau (restrictions de construction pour augmenter la parcelle voisine inférieure), armoires encastrées de haute qualité, grandes terrasses ensoleillées.

Il semble possible d'ajouter 80 m² supplémentaires de surface habitable. Le bureau local du bâtiment peut vous fournir de plus amples informations.

Le chauffage et l'alimentation en eau chaude sont assurés par un système de chauffage central au gaz de Vaillant.

La maison est vacante sur rendez-vous, fin août 2020 au plus tôt!

Votre interlocuteur: M. Marcus Korn

La vente a lieu sur un contrat unique.

Une adresse très populaire à Berlin-Wannsee - près de Großer Wannsee.

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ID: AIB 12959

 

 

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Sam 10h00-15h00

+49-30-896 698-0

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Exemple de financement pour ce bien
Prix 2.190.000 €
Capital propre 500.809,20 €
Mensualité 5.842,77 €
Exemple de financement, à titre indicatif État au 15.07.2020.
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