NEUER KP- EXKLUSIVE VILLA MIT HIGH-END-INTERIOR- 1.550 qm Parkgrundstück- feinste Lage

Es handelt sich um eine exklusive Designer-Architektenvilla, welche 1982 auf einem ca. 1.550 qm großen Parkgrundstück errichtet wurde.

Das Haus verfügt über ca. 600 qm Gesamtnutzfläche bei ca. 500 qm reiner Wohnfläche:
Tagesbelichtetes Untergeschoss:Diele, modernes Gästezimmer, modernes Dusch-Bad, Hobby-/ Fitnessraum, Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum, Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool, Tiefgarage mit Duplexparkanlage, Abstellraum,
Erdgeschoss:
( ca. 230 qm Wfl)Windfang, repräsentativer Empfang mit Garderobe und Aufgang zum Obergeschoss, Gäste-Bad, großes & lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur großen Sonnenterrasse mit Außenkamin, stilvolles Speisezimmer, exklusive Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten, Anrichte und Essbereich, großzügiges Arbeits-/ Gästezimmer;
Einliegerwohnung: Windfang, Diele mit Aufgang zum Obergeschoss, WC, Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse, Küche;
Galerie-Dachgeschoss:
( ca. 200 qm Wfl)großzügige Galerie, großes Schlafzimmer mit Ankleide und Zugang zum exklusiven Designer-Badezimmer, großer Kinosaal/ Bibliothek mit Aufgang zum Spitzdach, große Dachterrasse;
Einliegerwohnung: Schlafzimmer mit Ankleide, exklusives Badezimmer, Abstellräume;
Spitzdach( ca. 30 qm Wfl ) großzügiges Galeriezimmer, geräumiges Kinderzimmer.
Die Villa wurde im Jahre 2011 sehr hochwertig für ca. 1 Mio € modernisiert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Es besteht keinerlei Modernisierungsbedarf!

Ansichten

Highlights / Benefits::
exklusive Wendeltreppe mit handgeschmiedetem Geländer,
hochwertiger Kamin,
edler Fußböden,
äußerst hochwertige Einbauten im gesamten Haus,
moderner Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool, Weinkeller,
Tiefgarage mit Duplexparkanlage,

Bei Vermietung der ca. 90 qm Einliegerwohnung könnte man den Kaufpreisteilbetrag von ca. 500.000,- € finanzieren.
Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgen ölzentral. Ein Energieausweis liegt uns derzeit noch nicht vor.
Das Haus ist nach Absprache bezugsfrei.
Das Objekt kann auch teilgewerblich genutzt werden.

Berlin - Grunewald